2018江苏省土地征收补偿标准？

一、2018江苏省土地征收补偿标准？

一、江苏省征地补偿标准

(一) 征地补偿

1、 江苏征地补偿新标准：

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、 征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、江苏省土地面积多少？

江苏省土地面积10.26万平方千米。

三、江苏省土地赔偿价格是多少？

为了发展农村，征用部分土地是在所难免的，一旦涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民最关心的问题。国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下：1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

四、江苏省土地流转服务费？

根据《土地流转管理办法》和《土地承包法》，土地流转属依法、自愿、有偿行为，是转出户和转入户的自发行为，任何中介和管理机构不应收费。这里说的有偿行为是指转出户和转入户之间的土地流转费用，不是中介费或管理费。

五、减免税手续如何申请？

（一）申请流程:申请单位项目备案预录---海关项目备案审核---申请单位减免税审批预录---海关减免税审批----海关出具《进出口货物征免税证明》---报关进口。

（二）申请时限：除另有规定外，项目单位应在货物进出口15天前，持齐全有效单证向海关申请办理进出口货物减免税审批手续。

（三）受理时限: 海关受理备案申请和减免税审批申请，在单证齐全有效和电脑数据无疑义的情况下，应分别在受理之日起5个工作日内完成，如果该申请须由所在地主管海关上报直属海关审批，直属海关在接到有效的单证及电脑数据之日起5个工作日内做出批复。特殊情况除外。

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六、江苏省土地承包法实施细则？

十五条 乡镇政府成立土地流转领导小组。实行乡镇长负责制，统筹辖区内土地流转工作，为加快土地流转提供组织保障。

第十六条 乡镇政府结合区县二三产业发展布局和城市化进程，科学编制出本乡镇《土地流转规划》，将民间无序流转变成有计划、有组织的流转。

第十七条 乡镇政府建立土地流转服务中心。开展土地流转业务，面向流转双方提供政策法律咨询、流转价格评估、合同签订指导、合同变更仲裁等项服务，不断优化土地流转的外部环境。

第十八条 乡镇政府建立土地流转信息库。将辖区内各村土地流转信息及外来求租土地信息一并输入信息库，通过电子显示屏发布，为流转双方对接创造条件。

第十九条 村建土地流转服务站。发包方需安排专兼职人员，负责本村农户土地流转的信息收集，并以书面形式向本乡镇土地流转服务中心上报，为农民流转土地铺路搭桥。

第二十条 村集体经济组织在土地流转中行使指导、协调、管理、监督等职能，协助农户做好土地流转的相关工作。

第二十一条 区县经管部门建立土地流转信息专栏，负责发布本区县所辖乡镇土地流转信息，为加快土地流转搭建信息平台。

第二十二条 农村土地承包经营权流转服务中心或中介组织，应当向区县人民政府农业行政(或农村经管)主管部门备案，并接受其指导，依照法律和有关规定提供流转中介服务。

七、江苏省土地面积有多大？

　江苏省地处中国大陆沿海中部和长江、淮河下游，东濒黄海，北接山东、西连安徽，东南与上海、浙江接壤，是长江三角洲地区的重要组成部分，介于东经116°18′-121°57′，北纬30°45′-35°20′之间。海岸线长1000多千米。江苏，得名于清朝江宁府和苏州府二府之首字，简称“苏”。省会城市为南京。　　江苏傍江临海，是中国人口密度最高的省份之一，总面积10.67万平方公里----占全国总面积的1.11%的土地上，全省常住人口7600.1万人。连绵近1000公里的海岸线拥抱着约980万亩的黄金滩涂。江苏境内平原辽阔，土地肥沃，物产丰富，江河湖泊密布，五大淡水湖中的太湖、洪泽湖在此横卧，历史上素有“鱼米之乡”的美誉

八、江苏省土地征收管理办法？

江苏省农村土地资源管理办法

第一条 为了切实保护、合理利用农村土地资源，根据《中华人民共和国土地管理法》和《江苏省(土地管理法)实施办法》及有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

第二条 本办法所称农村土地资源，是指城市以外的一切土地。

凡在本省境内进行农村土地资源开发、利用和管理的一切单位和个人均适用本办法。

第三条 农村土地资源的开发，利用必须按照乡村土地利用规划进行。

第四条 乡村土地利用规划由乡(镇)人民政府负责编制，报县级人民政府批准。

经批准的乡村土地利用规划，不得随意修改。确须修改的，应按照原审批程序办理审批手续。

村镇建设规划应与乡村土地利用规划相协调。

第五条 农村各项非农业用地，必须遵循“合理布局，适当集中，可以利用坡地、荒地的，不得使用耕地，可以利用劣地的，不得使用好地”的原则。

第六条 在乡村土地利用规划中，按照生产建设和人民生活对农产品的基本需求量，划定基本农田保护区。

第七条 基本农田保护区内的土地，除国家重点工程外，不得批准征用和占用。

基本农田保护区内严禁建窑烧砖、挖沙取土，新建厂房住宅、开挖鱼塘等。

第八条 国家建设、乡镇企业建设、农村公共设施等非农业建设项目需要征用、使用农村土地的，应按审批权限，报县级以上人民政府审批。

第九条 凡有下列情况之一的，不得批准用地：

(一)已突出年度用地计划的;

(二)未按乡村土地利用规划安排用地的;

(三)建筑占地面积超过定额比例标准的(农民住房和附着物的占地面积超过宅基地的70%，总面积超过土地管理法规定的标准，企业内建筑占地系数低于25%的，厂前区用地超过总面积的5--6%)。

第十条 凡征用村组土地，需办理撤组农转非的，用地单位须向土地管理部门提前申报，经同级人民政府批准后，方可进行征地前期准备工作。

第十一条 严格控制砖瓦窑业用地，禁止占用耕地挖田取土，凡允许继续生产的砖瓦窑厂，取土用地均按临时用地处理，承担复垦任务或经费，用毕后交原村组使用。

第十二条 凡有下列情况之一的，不得申请农村建房用地：

(一)不符合分户条件而分户的;

(二)出租房屋的;

(三)全家户口已合法迁入，但原籍宅基地尚未退还集体的;

(四)新分户者，原宅基地面积已达到分户标准的;

(五)超计划生育的。

第十三条 单位和个人将耕地改为非耕地的，须经县级以上人民政府批准。

第十四条 建立健全农村地籍管理制度，实行年度土地资源动态监测。

第十五条 农村土地(含国家、集体)所有者和建设用地使用者，应向当地土地管理部门办理登记手续，由县级以上人民政府核发证书。

前款中所有权或使用权发生变化的，应按登记程序办理变更手续，核发证书。

非农业建设用地使用者改变土地用途的，应报原批准用地机关批准。

第十六条 需要临时使用集体所有的土地者，须到土地管理部门申请登记，并与土地所有者签订用地合同后，领取《临时用地使用证》。使用期满并履行合同后，注销登记，收回《临时用地使用证》。

临时用地上不得修建永久性建筑。

第十七条 集体所有的土地除《江苏省(城镇土地使用税条例)施行细则》规定的收税范围以外的各类企业(包括个体户、联合体)用地和居民宅基地，逐步实行有偿使用制度。

第十八条 党政机关，村民委员会、学校、幼儿园、医院及由财政拨款的行政、事业单位用地;直接用于农、林、牧、渔的生产用地;福利企业用地;铁路、公路、水利用地;军事设施用地(含测量标志用地)，不列入有偿使用范围。

第十九条 农村非农业建设用地有偿使用费由县(区)、乡土地管理部门按照省土地、物价部门核准的收费标准，凭《江苏省收费许可证》亮证收取。

第二十条 农村非农业建设用地的有偿使用费，实行村有乡管，单独建帐、专户储存、专款专用，主要用于土地的复垦、整治，也可部分用于村庄内的基础设施的公益事业建设。

第二十一条 以下土地列为复垦管理：

(一)水利、交通等建设挖、压废地;

(二)工矿企业废弃地和煤矿用陷地;

(三)农村中废弃的沟渠、坑塘、宅基地;

(四)其他各类零星荒废地。

土地复垦计划每年由各级土地管理部门会同计划部门共同编制下达。

第二十二条 土地复垦贯彻“谁破坏，谁复垦”的原则，凡涉及挖废、压占或损坏土地的建设项目，都必须把土地复垦列入总体设计。在办理用地手续前，建设单位须与县以上土地管理部门签订土地复垦协议。

第二十三条 土地复垦实行项目管理和承包责任制。经立项的复垦土地，须由土地管理部门组织验收，达到标准后，方可交付使用，并建立复垦档案。

第二十四条 复垦后的土地，用于种植粮棉作物的，不增加粮棉的合同定购任务，并按有关规定减免农业税或林业特产税，提倡和鼓励集体、个人进行劳动投入。

各级耕地占用税地方留成部分和土地有偿使用资金，按省规定的比例提留，一部分用于复垦补助。

第二十五条 对贯彻执行本办法，在合理利用和保护农村土地资源中取得以下成绩的单位和个人，由县级以上人民政府给予表彰和奖励：

(一)合理利用、保护土地资源取得明显成效的;

(二)积极组织土地复垦、开发，取得显著经济效益和社会效益的;

(三)同破坏土地资源和违法用地的行为作斗争作出贡献的;

(四)在保护土地资源有关科学研究或推广应用中成绩显著的。

第二十六条 对以下违反本办法的行为，按照《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省实施(土地管理法)办法》及有关法律、法规规定，追究法律责任。

(一)破坏土地资源，非法取土、挖砂、采石、采矿、污染等，严重毁坏耕地条件的;

(二)故意抛荒耕地的;

(三)买卖或以其他形式非法转让土地的;

(四)侵犯或非法变更土地所有权、使用权的;

(五)未经批准或采取欺骗手段骗取批准以及超越批准数量非法占用土地的;

(六)无权批准、超越审批权限批准征、占用土地的;

(七)贪污、挪用土地管理有关税费的。

第二十七条 各市、县人民政府可根据本办法，结合当地实际情况，制定具体实施细则。

第二十八条 本办法由省土地管理部门负责解释。

第二十九条 本办法自公布之日起施行。

九、2004年江苏省土地管理办法？

（2000年10月17日江苏省第九届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过根据2003年4月21日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第二次会议《关于修改〈江苏省土地管理条例〉的决定》第一次修正根据2004年4月16日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第九次会议《关于修改〈江苏省土地管理条例〉的决定》第二次修正）

十、2003年江苏省土地管理条例？

江苏省土地管理条例(2003年)

江苏省人民代表大会常务委员会关于修改《江苏省土地管理条例》的决定

（２００３年４月２１日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第二次会议通过）

江苏省第十届人民代表大会常务委员会第二次会议决定对《江苏省土地管理条例》作如下修改：

将第四十二条修改为：“土地价格评估应当遵循公正、公平的原则，以公布的基准地价和标定地价为基础，参照当地的市场价格，由依法设立的具有土地评估资质的评估机构评估。”

本决定自２００３年５月１日起施行。

《江苏省土地管理条例》根据本决定作相应修改，重新公布。

江苏省土地管理条例

（２０００年１０月１７日江苏省第九届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过 根据２００３年４月２１日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第二次会议《关于修改〈江苏省土地管理条例〉的决定》修正）

第一章 总则

第一条 为了加强土地管理，促进本省经济和社会的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。

第二条 地方各级人民政府必须贯彻执行十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，加强土地资源和土地资产管理。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护；依法实行土地有偿使用制度，防止土地资产流失。

第三条 省人民政府土地行政主管部门统一负责全省土地的管理和监督工作。

设区的市、县（市，下同）人民政府土地行政主管部门统一负责本行政区域内土地的管理和监督工作。

第二章 土地登记发证

第四条 实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第五条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。单位和个人使用农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

未确定使用权的国有土地和依法收回的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，同级土地行政主管部门负责保护、管理。

第六条 依法改变土地所有权、使用权或者因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自土地变更登记之日起生效。

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