收到租金文案？

一、收到租金文案？

已经收到租金，感谢您一直以来对我们服务的支持！

您租赁的[物品]的租金已经续约，请您及时缴纳其它物业费，以免影响您的使用权。如果您有任何疑问，请随时联系我们。

二、转租租金增值怎么交房产税？

转租房产税征收

房产税从租计征，从开始租赁的月份的下个月开始计税到年底，按照租金的12%交税，没有土地租赁面积的地按照实际租赁房屋面的2倍计算土地使税，计税期间同房产税，每平米多少钱到地税管理科去查或者问专管员。

根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。单位和个人出租房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权，所以转租行为不应征收房产税。

转租会计处理

各方的会计处理视两种租约的性质而定。

(1)原出租人的会计处理:若原承租人将租赁资产转给第三方，原出租人和原承租人之间的租约仍属有效，转租对原出租人的会计毫无影响，其原有会计处理不变。

(2)新承租人的会计处理:新承租人和原出租人及原租约无任何直接联系，应根据和原承租人(即新出租人)所订租约规定的条件，作出相应的会计处理。

(3)原承租人(即新出租人)的会计处理:转租赁的会计处理，对原承租人而言，较其他两方复杂。原承租人究竟应当如何归类处理转租业务，取决于原租约和新租约所具备的条件

转租租约规定

租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决定，可根据一定的标准加以归类，然后或作经营租赁处理。或作销售式融资租赁、直接融资租赁处理。

若原租约不符合以上两个条件，但符合融资租赁应具备的其他两个条件:租赁期长于或等于租赁资产预计经济寿命的75%;或最低租赁付款额的现值高于或等于租赁资产公允价值的90%，原承租人也可以经营租赁、直接融资租赁和销售式融资租赁等方式转租新租约不可包含所有权将转移、或允许承租在租期届满时以名义价款购入租赁资产的条款。

若原租约属经营租赁性质，转租也只能是经营租赁。无论在哪种租赁方式下，原租赁下尚未摊销的租赁资产余额，一般应作为新租赁的租赁资产的成本处理。

三、收到租金计入什么科目？

若是以房屋出租为主营业务的，则计入“主营业务收入”科目，会计分录如下：

借：银行存款

贷：主营业务收入

若出租房屋不是主营业务，则应该计入的科目是“其他业务收入”，会计分录如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

根据《企业会计准则第21号———租赁》规定中，第六章 经营租赁中出租人的会计处理：

第二十五条 出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内。

第二十六条 对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。

第二十七条 出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。

第二十八条 对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。

第二十九条 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。

四、收到租金怎么感谢话语？

尊敬的租户朋友们:

你们好，首先在这里非常感谢大家对于我的信任，也是因为你们对于我的亲戚让并没有闹出所谓的房东与租户之间的矛盾问题。为了能够让我们租户朋友们拥有一个良好，舒适，干净，整洁的生活环境。我希望大家能够共同维持并且保持好我们的公共环境，特别是对于厨房以及厕所的公共卫生环境。如果在厨房里面没有一个良好的环境的话，那么我相信大家在做饭的时候心情也是非常的糟糕，这样一来做出的饭菜肯定不是非常的美味可口。

五、房地产地下车库收到的租金要不要交房产税？

需要交房产税。因为地下车库是房地产的附属设施之一，其租金也应被视为房产收益的一部分，需要缴纳相应的房产税。此外，根据国家相关法律规定，所有持有房产的个人和企业都应当依法缴纳房产税，因此房地产地下车库收到的租金也不例外。

六、收到租金怎样写收据？

房租收条范本一般由如下几部分组成。

1、标题。标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到”、“现收到”、“已收到”作标题。

2、正文。正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收条是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。

3、落款。落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。

七、实际未收到租金要确认收入嘛？

不一定，具体要看合同中如何明确的。如果租赁合同中明确了每个月（或每个季或每年）的具体某一天为租金支付日，那么即使没有收到租金，会计上也要确认收入；如果租赁合同中未明确规定租金支付日，而是注明在收到租金时确认为收入，那么没有收到租金就不需要确认收入。

八、未使用的房产要交房产税吗？

对闲置房屋免征房产税的只有以下几种情况：

1.损坏不堪或者危险房屋，经有关部门鉴定，停止使用后，免征房产税；

2.因房屋大修连续停用半年以上的，大修期间免征房产税，纳税人申报时自行扣除，并作说明。并且在大修前需要向主管税务机关 报送证明材料，以备税务查证。

3.其他地方规定可以减免的情况。非以上情况的闲置经营性房屋，照章征收房产税。

九、房屋租金收入缴纳增值税还需缴纳房产税吗？

2016年4月25日，财政部、国家税务总局联合发布《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号)，明确了房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税，自2016年5月1日起执行。

租金收入(Rental income)，是指租赁经营国有资产的承担人按租赁合同规定向国家缴纳的租金。

租金是承担人在有偿使用和支配国有资产过程中创造的利润的一部分。

租金的多少是根据国有资产价值量的大小、使用效益高低、市场供求状况及市场利率等因素决定的。

从经济性质上讲，租金仍是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分。

十、房产税问题：房产出租预收租金如何缴纳房产？

一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，更不能按照固定资产原值缴纳房产税。只能按照《房产税暂行条例》规定，一次性的全额的按照12％缴纳房产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》： 第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

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