买了地下车位地上车位要收费？

一、买了地下车位地上车位要收费？

需要收费的，根据各地情况和小区物业不同，每月收取一定的车位管理费。

二、地上车位和地下车位的区别？

地上车位和地下车位有什么不同？

1、地上车位

很多人以为地上停车位可以免费使用，因为地上停车位不是属于正规的停车位，其实这种想法是错误的，地上停车位只是直接设置在小区地面上的，以划线分割方式标明的停车设施。很多小区都有地上停车位，有些小区会把地上停车位给业主免费使用，是因为地上车位的房地产权由小区全体业主共同拥有，所以才会有免费停车的这种情况。

2、地下车位

地下停车位可以划分为三种，一种是属于人防车位，人防车位比较特殊，因为在法律上没有明确的定义，而且人防车位属于人防工程，不能用于出售，人防工程是为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。而另外两种是按照公摊面积划分的，一种是计入公摊面积的车位，另一种这是没有计入公摊面积的车位。

计入公摊面积的车位产权属于全体业主所有，业主想要使用的话，可以租用，收益由全体业主平摊，而没有计入公摊面积的车位这跟业主是没有关系的，车位的产权就是属于开发商的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。

买地下车位有什么好处？

1、安全无刮蹭

如果购房者要买车位的话，最好是购买地下车位，因为地下车位相对于地上车位来说比较安全，因为在路边或是其他空闲的场所停车，缺失监控系统，而且还没有固定人员看护，有可能导致车窗被砸被盗、被划伤剐蹭、车辆拥挤等等情况。更糟糕的是除了问题因为没有监控，因此也找不到证据，车主只能自己吃哑巴亏。

2、停车方便快捷

购房者在购买了车位之后，就不用担心自己的车子没有车位停，因为购买车位之后是有固定的属于自己的车位，可以避免因为抢车位、乱停乱放导致邻里之间的不和。对于购房者来说，也可以节约每天停车、找车位的时间，因为很多地下车库都有电梯直接上楼，不论严寒酷暑、刮风下雨，车主都不必担心，而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。

以上就是关于地上车位和地下车位有什么不同，以及买车位有什么好处的相关内容，希望对各位购房者有所帮助。对于很多家庭来说，购买房屋的压力就已经很大了，如果还要购买车位的话，又增加了购房者的压力，所以购房者在购买车位之前一定要做好相关准备，了解清楚车位的产权再购买。

三、地下车位比地上车位贵吗？

地面车库价位高。

地面车库比较少，停放车辆方便，资源短缺价格自然就高。地面车库是一个独立的空间，安全性和私密性更好一些，除了停放车辆以外还可以放一些其他物品，相当于一个小仓库。地下车位数量相对多一点，进出比较麻烦，车辆之间又互相影响，价格肯定比车库低好多。

四、车位面积纳入房产税计税面积吗？

算，车位属于房产税征税范围。

法律依据：《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》 自用的地下建筑，按以下方式计税，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

五、买了地上车位怎么处理？

一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。

第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。

第二种情况，在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一，此时地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。

六、买地上车位好还是地下车位好？

买地上车位和地下车位各有各的好处，地上车位停车方便，价格便宜，但是不安全，容易碰撞，风刮雨淋。地下车位冬暖夏凉，但容易受潮

七、车位买地上的还是地下的？

地上车位最大的特点就是便宜，对于经济不是那么富裕的家庭来说，在买车位的时候也可以选择购买地上车位，而且之前新闻上出现过好多地区涨水，地下车库排水来不及，导致被淹的情况也不少，所以地下车位也是有一定好处的，而且地上车位停取车都很方便。

地下车位的优点有很多，大多数小区可以没有地上车位，但是一定要有地下车位的，虽然说地下车位的价格比较贵，但是地下车位相对于地上车位来说比较安全，因为从地下车位附近路过的人总要比地上车位的人少很多，这样擦擦碰碰的几率就要小一些，在下雨或者下雨的天气，车子停在地下车位也不用担心车子会被积攒厚厚的一层雪，在气温极低和暴晒的时候，地下车位可以保护好你的爱车，对爱车的延长寿命都有很大的帮助。

八、地上的车位号码应该如何喷？

用模板罩在地上，再喷漆。用专用的马路划线漆。 马路划线漆是一种单组份快干型油漆，常温施工，常温干燥，具有耐磨，耐压，耐晒的特性，可作为马路划线漆，路面标志漆，水泥面划线漆，车库划线漆，地坪划线漆使用。 马路划线漆由热塑丙烯酸树脂加入耐晒颜料、体质颜料，经研磨后加入快干溶剂调制而成。

1、该漆喷涂、刷涂均可。施工时必须将漆搅拌均匀，并用专用溶剂将黏度稀释至施工要求。

2、施工时，路面应干燥，无尘土。

九、公摊面积包括地上车位吗？

、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施，不属于房屋的公摊面积。

  2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：

  （1）大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；

  （2）每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。

十、地上停车位哪种材质好？

铺水泥混凝土或者沥青最好，这样材质的停车位画线以后观察更加明显，停车时打方向盘不损伤轮胎。

为了城市美观，有的地方停车位铺不同颜色的植草砖或者面包砖，利用砖的颜色铺出停车位边线，虽然美观大方，但是车辆极易损坏铺设车辆，同时对车辆的轮胎磨损伤害也极大。

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