英国房子是永久产权吗？

一、英国房子是永久产权吗？

到英国的房屋产权，很多人想到的都是永久产权(Freehold)，即无条件享有改房产的所有权。这个所有权指的不仅指房产建筑本身,而且包括它占据的土地。 因此这永久产权多数属于排房和独立住房，以及别墅。

永久产权的房子并不是那么多。

比如伦敦中心地段几乎所有的高端楼房公寓都是租赁保有的产权形式。英国基本上所有的公寓楼房都是Leasehold。但是不管是房屋或公寓楼，产权的拥有是可以延续的，而且申请延续的费用不高。

Leasehold Property

简单来说，leasehold property就是购买房子的使用权，而此非永久产权的期限最长可达999年。 在这种产权情况下，从技术上讲它所占土地的所有者才是这些房产的永久所有者。

如果是新房的话，使用权的时限是很长的，通常是125或者250年或者499年或者999年，都很正常和合理；

二、永久产权的好处？

当买家购置这类产权的物业时，从房子到地皮，皆属于买家所有。不仅如此，该产权无时间限制，意味着可以传承给子孙后代们。

作为投资而言，拥有永久产权物业不仅没有时间期限，意味着你的物业价值不会因为时间的迁移而贬值，相反更能保值或升值。除此之外，还能让你拥有更全面的掌控权，日后不论是决定出售、出租、翻修或传承，你都具备了百分之百的决定权。

三、如何获得永久产权？

办理产权证以后，就获得永久产权了，房地产产权分土地使用权和房屋所有权两种，现在已经合并为一个证，叫不动产证，房屋的产权是永久性的，但是土地使用权是有一定年限的，目前住建部政策明确规定，住宅产权年限是70年，商业用地是40年，还有教育等用地是50年，不管是多少年的产权，到期自动续约，续约补交的费用不超过五位数，最低15.6元/平方。

四、50产权可改永久产权吗？

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）

五、50年的产权是永久产权吗？

答，我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别在于；房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有损毁灭失就能一直享有，而土地使用是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合内用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。民法典第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期，通过补交土地出让金，将继续使用。

六、永久产权和70年产权区别？

1、税费、土地出让金不同

70年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。70年产权的房子，其土地使用年限为70年。

拥有房屋永久的居住权，但房屋的土地使用年限是有限的，土地使用年限从开发商拿地之日开始算起。

2、落户方面的不同

只有住宅性质的房子，才可以落户，且可以就读周边的幼儿园、中小学。商业用房则不行。

3、房产套数认定方面的不同

在限购限贷的大背景下，一般70年产权的房子不计入套数（有个别规定的城市除外，如北京）。比如，个人名下只有一套70年产权的房子，再次买70年产权的房子，可以认定为购买首套房。但如果有贷款记录，在一些城市，首付比例会提高，具体要看城市怎么规定的。70年产权的房子，通常情况下会计入家庭住房套数内。

七、墓地是永久产权吗？

一般情况下，墓地的使用权期限一般根据地区不同，期限不同，如果城市的居住人口比较多，那么相对的每年城市的死亡率就会很高，所以公墓的利用率就非常高，这样的城市为了提高墓地的使用率一般土地使用权期限都是20年左右。

而在农村士地较多，使用的年限就较长些，一般在50一70左右，到期后还可延期的，但不是永久的。

八、中国永久产权有哪些？

中国房产证本身就是永久产权，只是土地使用权分为40年、50年、70年。

我国的房屋所有权虽然是永久的，但房屋所在地的国有土地使用权是有期限的。

住宅用房的国有土地使用权是70年，商业用房的国有土地使用权是40年。

在地产到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

九、车位是永久产权吗？

车位的产权和商品房屋的产权一个道理,房产证是永久的,而土地证是有期限的。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。

部分地区车位产权和房产产权是合并登记的,不单独发证,但有的地区则是分开办理的。

十、永久产权房最新规定？

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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