重庆农村建房面积规定？

一、重庆农村建房面积规定？

(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：

(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。农村宅基地面积规划审批标准：

(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%：

(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：

(四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。

二、河南房产税起征面积？

房产税的起征面积是：

人均小于６０㎡的不用交房产税。

　　拥有２套住宅的家庭，人均建筑面积８０㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收１％－３％的房产税，且没有减除额；家庭第３套住宅，每年征收４％－５％的房产税且没有减除额；家庭第４套及以上住宅，每年征收１０％的房产税，且没有减除额。

　　财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，作出如下细化规定：

　　１、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收２０％个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，对家庭人均建筑面积８０平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按２０％的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积８０平方米以内的住宅，按转让收入的１％征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住５年以上的，免征个人所得税。

　　对转让商业房产的，按转让收入的１％征收个人所得税，抵扣方法如上。

　　２、转让家庭人均建筑面积８０平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构（建立机构名库随机抽取），参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。

从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。

　　３、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价）。

　　４、个人出租住宅，其租金收入须按２０％缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产（商铺、写字楼、酒店等），按租金收入的１２％缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。

　　５、取消现行对转让个人住宅征收５．５％营业税的规定。

　　６、房产所有人（业主）必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。

　　７、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。

　　超过了人均６０㎡的都要交房产税，而且会随着房产面积的增加而提高税率，不过大家也不用担心，有房住就不用怕没钱交房产税。

三、车位面积纳入房产税计税面积吗？

算，车位属于房产税征税范围。

法律依据：《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》 自用的地下建筑，按以下方式计税，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

四、重庆房屋宅基地面积规定？

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：

(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：

(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。农村宅基地面积规划审批标准：

(1)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%：

(2)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：

(四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。

五、重庆房产税免交吗？

重庆还未开征个人房产税。企事业单位无明文规定不免。

六、河北房产税起征面积？

河北目前暂无开始征收房产税。   有关政策:房产税的起征面积是房屋面积超过80㎡。拥有2座住宅，人均建筑面积超过80平方米的家庭被视为豪华住宅消费，房产税每年征收1%-3%，并且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税且无减除额;每年对家庭中的第四套以上，房屋征收10%的房产税，且没有减除额。

七、沈阳房产税起征面积？

沈阳还没有启动房产税。

所有的媒体都在渲染，但也只是在议论或者猜测，沈阳并没有制定房产税，其中面积是多少，也没有确定房产税起征的时间，一切都在政府的讨论中。

八、重庆市物管用房面积要求规定？

物业管理用房配备标准

一、物业管理用房配置标准各地对物业用房的要求不太一样，一般在小区建筑面积的千分之二到千分之五，最小不低于50平米。十万平米一下的一般地上物业办公面积应该在100到150平。但这些都是活的，可以和开发商或甲方沟通一下，如果实在不够用，可以适当让甲方加盖一些临建先用着，我们就是这样操作的。《物业管理条例》规定：“新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四（这个各地区分配的不一样，可参照各地的物业管理办法实施）无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。”

二、物业管理的范围有哪些

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

九、重庆宅基地超出规定面积怎么处理？

1、房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。

2、建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。若是隐瞒事实被查证，就有可能被视为违章建筑，限期拆除。

3、可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。

十、重庆农村宅基地面积规定？

农村宅基地使用须实行审批制，否则就是非法用地，将受到相应的处罚。

审批农村宅基的面积，是按照家庭人口多少计算，前提是每户只能有一处宅基地，不得占有两处或两处以上的宅基地。

农村人口每人的宅基地标准，各省（自治区、直辖市）的规定并非完全相同，一般而言是每人30平方米的标准，即一人的家庭宅基地为30平方米，两人家庭的为60平方米，三人家庭的为90平方米，四人家庭的为120平方米，四人以上家庭的最多不得超过150平方米。

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