单人购房和夫妻共同购房契税相同吗？

一、单人购房和夫妻共同购房契税相同吗？

相同的。

购房和夫妻共同购房的契税当然是相同的，因为交契税一般都是根据房子的大小进行缴纳的，所以并不是根据人员缴纳。

不是单身购房需要缴纳3%契税，是依据住房性质，面积，和买家买入住房套数决定。70年土地使用权商品房买入前提，家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%

二、问房屋原值是以购房发票为准还是契税票为准？

买新房，购房人要交契税，印花税，公共维修基金，房本工本费等费用

购房发票就是购房发票，是你买房的缴款凭证

契税发票就是契税完税证，是你买房交契税的凭证

最终，购房人手里会有购房合同，购房发票，契税完税证（契税票），公共维修基金票等

购房发票丢失，可以到开发商处，调出发票底档，并复印盖章留存。

三、购房全款发票和购房契税票都是要交两次税钱么？

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

四、夫妻单身时购房，结婚后交房，契税应该怎么算？

开发商说的没有错，因为你们现在存在婚姻关系，开不出首套房证明来，契税必须按3个点缴纳。想省税只有离婚这一个办法，说实话，为了省这2个点的税，这样折腾值得么?

五、购房多久反契税？

契税退税一般是7天左右到账。只要提供购房材料及相关证明，提交退税申请书。

六、买房的契税票有用吗？

当然有用了。假如说你要卖掉的时候，这都是钱呀

七、只有契税票房产证还没办呢，能改契税票上名字吗？

这个情况基本上是改不了了，既然已经有契税票，相当于这个房子已经进行了交易，并按法律规定缴纳了相关税费，只是没有进行产权登记转移。

如果真要改回来，只能走买卖流程。

八、购房契税退多少？

购房退契税只有拆迁房才有，而且要看的，有些在拆迁房购买是就把平方用完了是没有的。你看一下当时的拆迁合同上，还有你看一下拆迁协议上写的还有多少。每个人实际情况不一样，所以退税的钱也不一样。

比如，你拆迁款200万，你拆迁的安置房要230万，那么你就没有税可以退了。但如果，你的拆迁款200万，你不买拆迁安置房，自己去买商品房，那么可以走200万房子的退税

九、拆迁购房怎么抵扣契税？

1、被拆迁人重新承受土地、房屋权属必须在拆迁人取得拆迁证书或相关证明之后。

2、退税应提交的资料：

（1）已交契税完税证（原件及复印件）；

（2）上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（原件及复印件）；

（3）购房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；

（4）户籍或权籍证明（原件及复印件）；

（5）拆迁证书或相关拆迁证明；

（6）购房人的身份证明（原件及复印件）；

（7）填写《契税退还税款申请表》；

（8）征收机关需要的其他凭证。

十、二手房没有购房发票，没有契税票，可以办理房产过户吗？

没有发票交不了契税啊契税就是按照合同价参考购房发票来征收的这个是你收税的依据

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