什么房子有契证？

一、什么房子有契证？

房产契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。新购商品房在办理房产证之前需要缴纳契税的，缴纳完契税才能出契证的。

2、在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房契是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准。

3、房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

4、《 城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度， 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证

二、房契证怎么办房产证？

房契证仅仅是完税凭证，不是产权凭证。至于能不能办理，看你的具体情况了。能办的可能性很小，大多是不可以交易。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。　　购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。

三、进项税票多了怎么办？

1、销售收入没有采购入库成本高，那么最好少认证一些进项税，每个月都应该交些增值税，稳定的税负，也是税务局考察你的标准，如果你的税负水平陡升陡降，也许税务也会注意你的。

2、取得的收入没有全额开票，也就是说有未开票收入。如果未开票收入，你没有确认，那也会造成你的销项少，进项多。这样你很危险，逃税咯。所以要根据你的实际销售额来确认收入。当然你也可以少确认一些，但是要超过销项啊，否则很危险。最后，外部，稳定的税负是税务局关注的重点；内部，管理数据的准确为董事会提供决策信息。无论你如何进行账务处理，都要考虑到相关方的需求！

四、租房退税税票不在怎么办？

如果找不到当时的发票，可以试着到当地的建委进行调档查询的，需要您的身份证以及房本（具体的情况以当地建委规定为准）。

这个要去街道开票处咨询，一般他们是根据你的合同金额开的，如果合同是一年的，你要开一季的发票，估计难办，可以问一问，实在不行和公司讲明原因就行了。

五、增值税票丢了怎么办？

增值税专用发票丢失是在增值税一般纳税人经营过程中经常发生的。在丢失了增值税专用发票后，首先应分清丢失发票的责任，如是销售方的责任，应接受税务机关作出的未按规定保管发票的处罚;而如是购买方的责任，需要求对方出具丢失发票的说明或主管税务机关对其未按规定保管发票行为的处罚证明，然后分下列情况处理：

　　1、销售方丢失增值税专用发票

　　(1)丢失空白未开具的增值税专用发票的，首先按规定程序向销售方当地主管税务机关、公安机关报失，接受税务机关处罚;其次，由主管税务机关代收取“挂失登报费”，并将丢失专用发票的纳税人名称、发票份数、字轨号码、盖章与否等情况，统一传(寄)中国税务报社等税务报刊杂志上刊登“遗失声明”。

　　(2)销售方丢失已开具专用发票的发票联和抵扣联的，待申报、报税后向主管税务机关申请出具《丢失增值税专用发票已报税证明单》，并把该证明和丢失发票的记账联复印件交购买方抵扣。

　　(3)销售方丢失已开具专用发票的抵扣联、发票联其中一联(两联没有全部丢失)的：可让购买方使用未丢的联次到主管税务机关认证和记账，复印件留存备查。

　　2、购货方丢失增值税专用发票

　　(1)如果丢失前已认证相符的，购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》，经购买方主管税务机关审核同意后，可作为增值税进项税额的抵扣凭证。

　　(2)如果丢失前未认证的，购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件到主管税务机关进行认证，认证相符的凭该专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》，经购买方主管税务机关审核同意后，可作为增值税进项税额的抵扣凭证。

六、房证和契证有什么区别？

1、证是房屋所有权证，而契证是指不动产产权凭证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

2、房证和契证的范围不一样房产证：是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定。契证：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。

3、房证和契证的性质不一样房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。房产证是房屋产权证件，房契证是房屋合同证明。房产证是产权证明，房契证相当于合同。

七、作废电子税票有什么影响？

作废电子税票是无效的，如果使用作废电子票就是违法行为，将会受到处罚。

八、交社保的税票丢失怎么办？

1、使用发票的单位和个人发生发票丢失情形的，应当于发现丢失当日书面报告主管税务机关，办理相应的挂失手续，并登报申明作废；

2、单位丢失该票据时，应向主管税务机关提供以下材料：《税务登记证》（副本）；《发票领购簿》；《发票挂失/损毁报告表》，1份；《挂失/损毁发票清单》，1份；刊登遗失声明的地市级报纸版面原件，1份；

3、发票的取得方发生发票联丢失的，在取得该发票相关方书面说明的情况下，经主管税务机关确认，可以使用发票复印件入账；

4、个人丢失该票据时：带上本人的有效身份证、社保卡等，去当地的社保部门申请复印并加盖公章即可。

九、契证和产权证有什么区别？

契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。所以，契证可以认为是房屋缴纳契税后的证明，房产证是对房屋权利的一种证明。

没有房产证的房子最好不要买，有风险，只有有了房产证过户才能保证房子的产权是属于你的。

十、给别人开税票有什么影响？

风险大了，按国家法律规定，不能为其他人代开发票的。

只要单位对外开具发票，不论是替商贸单位代开的，法律上认为就是你单位的经营收入，如果金额较大，那么对方应该对你单位进行对公转账开票据的金额。开具发票后，应该找对应相关的成本票据冲减利润就好了。

根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十五条的规定：任何单位和个人不得转借、转让、代开发票。

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