融资租赁的租费率是怎么计算的？

一、融资租赁的租费率是怎么计算的？

很简单，手续费金额/净融资额=手续费率有些租赁公司报价当中写的手续费是每年收取的(若租赁期限大于一年),你应当注意.

二、融资租赁金租和商租的区别？

一、性质不同：

金融租赁公司是金融机构，融资租赁公司是非金融机构。前者是放款单位，后者则是借款单位。二者有着本质的区别。虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但是被国家下发的相关条例给限制住了，目的是为了严防租赁公司从事影子银行业务。

二、产业划分不同：

国家统计局下发《三次产业划分规定》显示，金融租赁属于第三产业—J门：金融业—7120大类：金融租赁。融资租赁被划分为第三产业—L门：租赁和商务服务业—7310大类：机械设备租赁。

三、监管机构不同：

金融租赁公司受银监会批准以及监管，并且只有金融租赁公司才可以冠有“金融”二字，因此成立难度很大，要求很高。成立难度相对来说小一些，对法人股东的要求也相对小一些。但是融资租赁也属于类金融企业，现在国家在大力整顿金融市场，融资租赁注册要求也很严格了。

四、监督管理方式不同：

金融租赁公司监管部门按照放款人监管。租赁公司在监管部门批准的信贷规模范围内开展业务活动。租赁资产发生变化时，每日都要上报。监管部门对租赁公司的银行账户有可靠的监控。

五、适用范围不同：

融资租赁更适合中小企业融资。介于融资租赁拥有融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

金融租赁是以融物代替融资并且将融资与融物紧密相连的一种信用形式，所以金融租赁方式大多适用于于大型成套设备的租赁

三、什么是回租融资租赁？

回租融资租赁是指租赁公司按照特定机构或企业的需求，购买其已有的、完全支付并拥有的固定资产，同时按照特定协议约定，租回原出卖人使用，并向出卖人支付租金，转而将资产作为融资物，向他人或金融机构出租并获得租金。回租融资租赁通常用于机构或企业因某种原因需要流动资金时，通过以企业拥有的固定资产为抵押获得融资。

四、融资租赁回租资金用途？

一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；

　　二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；

　　三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。

五、“互联网+融资租赁”费率结构是怎样的，各方如何盈利？

一般而言，融资租赁和P2P不是太契合。

从期限角度，融资租赁一般在2-5年，而P2P投资人不太能接受一年以上的产品，有的P2P公司还在做长期的租赁应收款，就出现了资金错配的问题，就是短贷长用，用短期低成本的互联网资金去匹配中长期的融资租赁项目，平台大的话还好调度，但是也有法律风险，平台小那就是走钢丝，一个不小心流动性就枯竭了，资金链一断平台就倒了。

从收益率角度，就是题主说到的收益分成问题，这个就比较复杂了。一方面，互联网平台要求收益率各不相同，有的传统企业背景的互联网平台一般都对资产端要求比较高，我说的是收益率，不是风险，因为传统企业往往要求平台盈利，这类平台发展速度往往较慢，找不到好的资产，毕竟收益越高风险越大还是普遍适用的。另一类就是互联网概念的平台，这类平台往往采用传统的互联网发展思路，烧钱！！！这类平台，要求迅速做大规模，所以资产端的价格基本跟投资端匹配，打个比方就是投资人在P2P平台上用9%年化收益率买产品，对应的资产获得的融资成本基本上也就在9.5%/年~10%/年，这样的成本能够获得比较好的资产了，因为目前企业融资成本在12%/年都是能够接受的，而融资租赁公司只要风控做得好，2个点的利差很多也能接受，这样就完成了题主说的收益分配，企业12%，其中P2P投资人9%，平台1%，租赁公司2%。这样的租赁公司也不可能是金融租赁或者大型的有低成本融资渠道的租赁公司，而一般是融资遇到瓶颈的，或者业务量远大于资金的，或者做高风险高收益项目的，又或者“E租宝”这类骗人的。

另外，P2P跟租赁的对接，还有税收问题（营改增后P2P税收凭证），法律问题（如果P2P真的只是平台，那么融资租赁公司相当于直接向超过200人的不特定对象募集资金，非法集资是否存在，而且融资租赁公司，《融资租赁企业监督管理办法》明确规定“融资租赁企业不得从事吸收存款...等金融业务。...严禁融资租赁企业借融资租赁的名义开展非法集资活动。”而且P2P产品并非信托、ABS之类有法律地位的独立个体，这种对接中融资租赁公司到底是向谁转让了租赁资产，甚至有的直接就是一个贷款业务根本就没用对接资产）

总而言之，问题很多啦

六、融资性售后回租和融资租赁的区别？

融资性售后回租和融资租赁是两种不同的融资方式，它们的主要区别如下：1. 权属方面

融资性售后回租是指企业出售自己拥有的一些固定资产给资产租赁公司，然后再租回去使用。在此过程中，资产的所有权由企业转移给了资产租赁公司，企业只保留了使用权。

而融资租赁则是指资产租赁公司购买相关固定资产，然后以租赁方式提供给企业使用。在此过程中，资产所有权仍然归属于资产租赁公司，企业只获得了资产的使用权。

2. 融资方式

融资性售后回租和融资租赁都是一种用抵押的方式筹集融资的方法。不同之处在于，融资性售后回租的融资方式是通过出售资产为企业提供融资，而融资租赁则是以租赁的方式提供融资。

3. 维修责任

融资性售后回租中，资产的维修责任通常由租赁公司承担；而在融资租赁中，维修责任通常由企业承担。

4. 结算方式

融资性售后回租通常是根据租金的结算方式来进行的，企业可以选择月付或季付等；而融资租赁则是按照合同约定的方式进行租金的结算。

综合来看，融资性售后回租和融资租赁虽然都是一种融资的方式，但它们的权属、融资方式、维修责任和结算方式等方面都存在不小的区别。企业在选择使用哪种融资方式时需要仔细考虑具体情况并慎重决策。

七、融资租赁和融资性售后回租的区别？

1.所有权归属不同：在融资租赁中，租赁物的所有权通常在租赁期间属于出租方，而在融资性售后回租中，物业所有权则在售后回租方手里。

2. 税收处理不同：在融资租赁中，出租方是承担物业所得税和增值税责任，而在售后回租中，售后回租方支付物业所得税和增值税。

3. 资金回收方式不同：在融资租赁中，出租方通常会通过租金来取得投资回报；而在售后回租中，售后回租方通常会通过销售物业来实现投资回报。

4. 合同条款不同：因为两者形式的差异，在具体合同条款上也有所不同。比如，在融资性售后回租合同中，通常需要涉及到物业净残值的计算方法及处理方式等内容。

总的来说，尽管两者都可以作为企业的融资手段之一，并都涉及到设备或房地产等实体物品，但其本质上还是存在较大差异。

八、融资租赁中直租和售后回租的区别？

融资租赁是指租赁公司向客户提供资产融资租赁服务的一种融资方式。在融资租赁中，直租和售后回租是两种常见的方式。

直租是指租赁公司直接购买客户所需的资产，再将该资产以一定期限、租金和购买价格约定的方式出租给客户使用。在使用期限结束后，客户可以选择支付购买价格将资产购买下来，或者退还给租赁公司。

售后回租是指客户先将自己的资产出售给租赁公司，再以租赁的方式继续使用该资产。在使用期限结束后，客户可以选择支付购买价格将资产购买回来，或者将资产归还给租赁公司。

二者的区别如下：

直租是租赁公司直接购买资产再租给客户使用，而售后回租是客户先将自己的资产出售给租赁公司再租回来使用；

直租租赁公司对资产的所有权归属，而售后回租下资产的所有权已经转移给了租赁公司；

直租的租金通常较低，因为租赁公司拥有资产的所有权，而售后回租的租金通常较高，因为租赁公司需要从购买资产中获取利润；

直租租赁期间的资产维护责任通常由客户承担，而售后回租的资产维护责任则由租赁公司承担。

九、以租代售与融资租赁的区别？

简单来说，融资租赁意味着出借方可以一次性得到货款；以租代售，说白了类似于分期付款。具体来说：

　　融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。融资租赁一般时限接近设备的使用年限。

　　以租代售:主要是厂家或者经营方，自己不使用，而出租设备，以长租的方式，按逐月支付租金，待租期满后，将所有权过户给客户。

　　两者比较来说，融资租赁可以拥有所有权，这是最大的优势，相对安全，但首付金额大一些。以租代售的购买设备的方式：首付更低、月供更少，方式更自由，有无首付、有无尾款都可以按买入者的意愿来搭配。不过，设备的所有权在履行完合同前是不属于消费者的，需要后期过户，因此还是存在一定风险的，所以相比于前者来说，这个所有权是大问题。

　　这样说，还是有些晦涩，换位思考可以了解更多。

　　融资租赁从出租人来看：

　　(1)保障款项的及时回收，便与资金预算编，简化财务核算程序；明确 租赁期间的现金流量，利于资金安排。 对企业来说，利润是一方面，但资金回笼率更为关键，一旦现金流中断，再好的机会也没法开展了，而资金效率提升，利润量就会提升。

　　(2)提高市场占有率的有效手法，越来 越多的企业希望扩大租赁而不是一味地通过直接出卖来实现销售。这样做 的好处是，大大地降低了购买的门槛，扩大了客户购买力。

　　(3)让资金更安全。由于，“融物”特征，决定了租赁的资金用途明确，可以让承租人无法把款项移作他用，降低直接投资风险。

　　融资租赁从承租人角度看：

　　(1)相比于银行贷款来说，融资租赁到期还本负担较轻 。银行贷款一般是采用整笔贷出，整笔归还：而租赁公司却可以根据每个企业的资金实力、销售季节性等具体情况，为企业定做灵活的还款安排 ，例如延期支付，递增和递减支付等，使承租人能够根据自己的企业状况 ，定制付款额。

　　(2)能减少设备淘汰风险 。由于融资租赁的期限一般多为资产使用年限的75％左右，承租人不会在整个使用期间都承担设备陈旧过时的风险

　　(3)加速折旧，享受国家的税收优惠政策，具有节税功能。 租赁期满后，承租人可按象征性价格购买租赁设备，作为承租人自己的财产。

十、融资租赁售后回租的操作流程？

融资租赁的流程如下：

1、企业提出融资租赁申请，填写项目申请表；

2、根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查；

3、中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查；

4、金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议；

5、经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业；

6、融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同；

7、办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续；

8、承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金；

9、监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金；

10、租期结束时，承租方以低价回购。

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