厂房融资租赁是否需要过户？

一、厂房融资租赁是否需要过户？

不需要，厂房融资租赁是抵押厂房获得投资，不是出售厂房。

二、农村房屋融资租赁是否违法？

违法的

融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

(1)产物商场风险。在商场环境下，不论是融资租赁、告贷或是出资，只要把资金用于增加设备或进行技能改造，首先应思索用租借设备出产的产物的商场风险，这就需求探问产物的销路、商场占有率和占有才调、产物商场的翻开趋势、消耗结构以及消耗者的心态和消耗才调。若对这些要素探问得不充沛，查询得不详尽，有可以加大商场风险。

(2)金融风险。因融资租赁具有金融特征，金融方面的风险贯穿于整个事务活动之中。关于出租人来说，最大的风险是承租人还租才调，它直接影响租借公司的运营和生计，因而，对还租的风险从立项初步，就应该备受注重。

(3)技能风险。融资租赁的利益之一就是先于其他企业引入行进的技能和设备。在理论运作过程中，技能的行进与否、行进的技能能否老到、老到的技能能否在法律上侵略别人权益等要素，都是发生技能风险的重要原因。严肃时，会因技能问题使设备陷于瘫痪状况。其他还包含经济环境风险、不可抗力等等。

(4)生意风险。因融资租赁具有生意特征，生意方面的风险从定货商洽到试车查验都存在着风险。由于商品生意在近代翻开得比拟齐备，社会也相应建立了配套的组织和防备办法，如许诺证付出、运送稳妥、商品查验、商务断定和许诺征询都对风险采取了防备和抵偿办法，但由于咱们对风险的知道和探问的程度不同，有些办法又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等要素，这些办法未被悉数选用，使得生意风险仍然存在。

三、融资租赁利息是否可以抵扣？

融资租赁利息进项税不能抵扣。

融资租赁中属于融资性售后回租业务的，直接支付给融资性售后回租方的与该笔售后回租款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用等，不得抵扣。其他融资租赁支出取得的专用发票可以抵扣。

根据财税2016[36]号文附件《销售服务、无形资产、不动产注释》中，对金融服务下贷款服务的描述，包含融资性售后回租。

另根据同号文中《附件2：营业税改增值税试点有关事项的规定》，“纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销售税额中抵扣。”

四、融资租赁设备是否应该招投标？

这个不需要，你选好品牌，找代理商就行了

五、融资租赁合同是否可以延期？

工资租赁合同是一种特殊的租赁合同。是否可以延期？必须要看出租人的意见。通常来说，是由出租人把产品或者设备买下，之后租赁给承租方，但租金很高。 通常是有年限的，如果你想延长这个眼线必须要出租人同意。租赁合同是可以延期的，只要补签一个合同就可以了。

六、融资租赁是否计入财务报表？

融资租赁是计入财务报表，按照新租赁准则的相关规定，融资租赁涉及的资产计入资产负债表资产方的租赁资产，承担的最低付款额计入资产负债表负债方的租赁负债，也就是说，融资租赁既增加企业的资产，也增加企业的负债，归还租赁负债时减少银行存款减少租赁负债，最后，相当于企业分期付款购买了该租赁资产。

七、融资租赁合同是否合法有效？

只要当事人主体合同，内容合法，融资租赁合同有法律效力r 法律依据《中华人民共和国合同法》r 第二百三十七条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

r 第二百三十八条 融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。

r 融资租赁合同应当采用书面形式。

八、医疗器械融资租赁是否合法？

可以。融资、租赁都是法律认可的方式,只要按法定程序审批了不违法,但如果上级有不准许规定可能涉嫌违规与违纪。

九、委托融资租赁是融资租赁吗？

委托第三方代为办理融资租赁，是融资租赁。

十、租赁融资与融资租赁的区别？

租赁融资是通过租赁给自己融资，融资租赁则是融资租赁公司与承租方签订融资租赁协议，将购入的设备出租给承租方，承租方按协约定分期支付融资租赁费，当约定租赁费支付完毕设备所有权归承租方所有的租赁方式。

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