疫情租赁合同风险提示

一、疫情租赁合同风险提示

疫情租赁合同风险提示

随着新冠疫情的全球传播，许多行业都受到了巨大的冲击，其中包括房地产租赁市场。在签订租赁合同之前，作为房东或租户，我们都需要了解疫情给租赁合同带来的风险。本文将重点介绍疫情租赁合同的风险提示，以帮助各方更好地保护自身利益。

合同履行与履行能力风险

在疫情期间，由于政府的限制和限制措施，租户可能会面临经济困难，无法按时支付房租。这给房东带来了违约的风险，因为他们仍然需要支付贷款和维护房屋的费用。同样，疫情也可能使房东经济状况不佳，无法提供必要的维修和服务。因此，在签订合同时，双方应明确约定违约责任和补偿方式。

房屋使用与卫生责任风险

疫情期间，保持良好的卫生状况对于防止病毒传播至关重要。租户有责任维持房屋的卫生和清洁。然而，由于疫情的不确定性，租户可能无法按时进行清洁和消毒。房东应该在合同中明确约定双方的卫生责任，并制定相关的补救措施以确保房屋的安全。此外，租户还应了解房东是否提供必要的卫生设施和清洁服务。

合同解除与争议解决风险

在疫情期间，由于种种原因，租赁合同的解除可能会更加复杂。例如，出租的物业可能被用作疫情防控设施，或者租户可能由于经济困难而无法继续承担租金。在这种情况下，解除合同可能涉及许多法律和合规问题。因此，在签订合同时，双方应该明确约定解除合同的条件和程序，并提前商讨好争议解决方式，以避免潜在的法律纠纷。

硬性规定与政策变动风险

疫情期间，政府可能会出台各种紧急措施和政策变动，对租赁合同产生影响。例如，政府可能限制租金上涨或冻结租金，或者暂停房屋维修和装修工作。这些政策变动可能违反合同中的硬性规定。因此，在签订合同时，双方应该密切关注政策变化，并明确约定对于政策变动的解释和补偿方式。

结论

新冠疫情对房地产租赁市场造成了前所未有的冲击，给房东和租户带来了许多风险和挑战。在签订租赁合同之前，双方应该充分了解疫情带来的风险，并在合同中明确约定相关条款，以保护自己的权益。此外，政府和行业协会也应提供相关的支持和指导，帮助双方应对疫情带来的困难。通过共同努力，我们相信房地产租赁市场定会度过这个艰难时期，迎来更加繁荣的未来。

二、疫情补助经过个人所得税吗？

应该不要交个人所得税。因为疫情补助金额一般不会超过个人所得税起征点5000元吧，一般是居民的生活保障费用，可能每人每月按当地够生活的标准补助。应该会参照当地最低工资水平来发放补助吧。而且补助对象是生活确实困难的人群。所以再怎样也不会超过个税起征点的。

三、个人所得税疫情期间功能暂缓开通如何退税？

1、使用个人所得税APP登录 自然人电子税务局 ，没有注册账户的需要下载手机app注册。

2、在我要办税中，选择 综合所得年汇算即可申请。

3、填写时需注意汇缴地的填写，注意事项见图中，完成填写后需要识别为国家税务局，点击提交即可。

4、完成申请即可开始退税，此后需要绑定银行卡，并且此时在手机APP中也可进行相关操作，进行退税。

四、海外疫情指的是全球疫情吗？

国内疫情指的是中国大陆的疫情传播情况，比如每天的感染率、救治率 ，死亡率和死亡人数等。海外疫情指的是，除中国以外的其他国家和地区的疫情感染总体情况。这个实际情况 我们每个人的手机上都可以查到  ，有的人喜欢听新闻上的播报 ，有的人喜欢在手机软件上面查询 ，这个都是有准确数字的 。

五、疫情非医务人员补助金经过个人所得税吗？

是不需要。

　　对于防疫工作者按照政府规定标准所取得的临时性工作标准和奖金，个人所得税享有免征的税收优惠。即：疫情期间，防疫工作人员依法所得的工作补贴和奖金，不需要缴纳个税。

　举个常见的例子：

　　比如疫情期间，小区防疫工作人员主要工作就是对出入行人进行体温检测，负责人员登记工作。他们每天能够获得200元的补助。

六、重庆疾控发布最新健康提示，目前当地疫情情况如何？

5月15日，重庆市0新增

5月14日，南岸区新增的1例确诊病例，在渝活动轨迹已出，赶紧对照自查！

南岸区报告的确诊病例

南岸区确诊病例，系市外感染者的密切接触者。5月9日接市外协查通报后即被隔离管控，5月14日，根据实验室检查结果、影像学特征和临床症状，经专家组会诊，诊断为新冠肺炎确诊病例（轻型）。

南岸区确诊病例活动轨迹

5月15日，重庆市南岸区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部发布关于南岸区1例市外返渝确诊病例人员在渝活动轨迹的通告具体如下↓↓↓

南岸区确诊病例：

5月15日，重庆市通报南岸区新增1例确诊病例，系市外网约车驾驶员无症状感染者的密切接触者。现将其在渝相关活动轨迹公布如下：

5月8日

07:00 乘坐网约车（川XT851Q）经G65从市外返渝，到达南岸区金山路251号后未外出；

20:10-20:36 乘坐出租车（渝AT2904）前往东方新苑小区（南岸区南坪东路85号），期间在果中果品水果店（南岸区南坪东路31号）逗留；

20:36 步行前往东方新苑小区后未外出。

5月9日

09:30-09:36 步行前往“健之佳”药店（南岸区南坪东路29号）；

09:36 乘坐出租车（渝ADV2731）前往南岸区金山路251号；

10:08 转运集中隔离。

请广大市民对照以上活动轨迹，加强自查。若有轨迹交叉或时空交集，请主动与社区（村）报备，并按有关疫情防控要求做好相应措施。在此呼吁广大驾驶员和网约车乘客相互监督，落实戴口罩等防控措施，持续做好个人防护。疫情防控人人有责，请广大市民自觉遵守疫情防控规定，监督和帮助身边的人共同担当相关防控责任。

重庆市南岸区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部

2022年5月15日

另外，南岸区划定社区防控区域，详细区域如下↓↓↓

南岸区划定防控区域

重庆市南岸区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部关于划定南岸区社区防控区域的通告（2022年第12号）

为切实筑牢社区防控屏障，严防疫情向外扩散，切实维护广大人民群众身体健康和生命安全，经重庆市南岸区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部同意，划定南岸区社区防控区域。现将相关情况通告如下：

一社区防控区域划定情况

（一）封控区（3个）：南岸区弹子石街道石桥社区石桥一村9栋；南岸区弹子石街道九点利超市（弹子石街道石桥一村40号）；南岸区弹子石街道宏声广场如意童装店（弹子石新街1号10幢1-5）。

（二）管控区（1个）：南岸区弹子石街道石桥社区石桥一村8栋、18栋。

（三）防范区（2个）：南岸区弹子石街道石桥社区下石桥片区（除石桥一村9栋、8栋、18栋、弹子石正街163号外）所有区域；南岸区弹子石街道宏声广场及区域内商铺。

二有关要求

严格落实“三区”管控措施，按照疫情防控相关要求开展核酸检测，并根据情况适时调整管控措施。

重庆市南岸区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部

2022年5月12日

圈姐再次提醒大家，如行程涉及中高风险地区，或与以上轨迹交叉或时空交集，请及时主动报备，做好个人防护，战疫不松懈！

有关重庆疫情消息，圈姐也将时刻关注、及时更新

七、今年疫情，？

今年的疫情还存在，陕西 ，西安， 河南，上海 ，广东都有 。我目前在武汉 还没有听说武汉有 ，其实疫情大家最关心的还是过年能不能回家 ，都希望疫情早点退去 ，大家安安心心过新年 。

也是外境人员 ，传染性太强 ，大家身边有这样的人 还是少接触 ，出门做好防护 。

八、抗击疫情作文？

           抗击疫情

亲爱的春天：

       你好啊!有多久没和你聊一聊了呢，可能很久了吧?今天的我很想和你聊聊天，关于你、关于我们，请你听我娓娓道来……

       今年的你来时本该像往常一样，热热闹闹、忙忙碌碌的，甚是和气。可不幸的是，从去年冬末开始，一场来自武汉的新型冠状病毒感染性肺炎让无数人无奈做出了“隔离”、“封闭”的选择。人们不能外出、不能串门、不能聚会，甚至连外出去寻你——春天的足迹，都成了一种奢侈。

       你知道的，以往每年春节都是欢欢喜喜的。可今年的春节却很特殊，因为疫情的难以掌控，今年的春节假期也被“拉长”。人们大多守在家中，忘记了庆祝，只留下沉默，静静的等待，与满满的牵挂!有些意外，总是无法预料，更是无法阻止。既然来了，那我们只有靠自己!

      白衣天使们，就是此时此刻最勇敢的战士，他们冒着被无孔不入的病毒侵袭的风险，在前方拼杀冲锋。院士专家们，也在昼夜不停的研究对抗病毒的武器。

       而对于目前还不具有走上一线能力的我们医学生来说，唯一能做的就是在后方提供支援和关怀，同时提高周围人的防范意识和安全意识。面对发展迅速的病情，我们能做的，除了最基本的不造谣、不传谣、不动摇之外，还需要为家中亲人做好宣传工作，并且时刻关注相关疫情的进展以及科研疫苗的研发情况。相信在大家的共同努力之下，我们一定能度过此次难关。

       一位朋友曾说：保护自己，保证自己不感染，一个人安全了，14亿人也都安全了，疫情就被击垮了!14亿人民众志成城，难道还打不赢这场看不见硝烟的战争?

       我们是不会怕的，因为我们炎黄子孙是最坚强的!经历无数灾难，才更能展现出中华民族的伟大。一次毒疫，又怎会无法战胜?         我们又怎会不知你——春天正在赶往千家万户?门前的柳树发芽了，就快了、就快了，欢快的鸟儿也在树上满怀激情的为你和我们加油!被隔离的只是疫情啊，并不是我们向往着你的美好的心啊。每天看着窗外的阳光明媚，看着缕缕冒出的新芽，仿佛一枚枚由你赠送的明信片正在姗姗来临，而我们期待的你也热忱可见!

      等你到了，我们将冲出屋子，奔向这个崭新的世界，奔向街头，奔向田野，奔向你，投入你的怀抱，到那时，你一定会是满面微笑，并且在轻轻的呼唤我们的名字，对吗?

      他们说，没有人会预先知道，明天和意外哪个先来。而这一年才刚刚开始，世界就用一场大疫提醒我们，学会珍惜!他们还说等熬过这次疫情，一定去见你想见的人，去爱你想爱的人，去做你想做的事，别再给自己留遗憾。我觉得他们说的很对!那你呢?你有特别想见的人或者是特别想做的事吗?其实我知道，你就是特别特别想见到我们，对吧?

九、密云疫情补贴？

补助金是国家为了保障失业人员基本生活而做出的决策，2022年有疫情补助金，但一般针对的是疫情较为严重的地区，每个地区的情况不一样，国家并没有统一实施，所以并不是每个地方都有疫情补助金，只有政府下发相关文件表示有补贴之后，符合条件的人群才可以申领。

密云疫情生活困难补助大概在400-600元每月左右，领取标准和条件每个地区也不一样，具体要看你所在地区低保救助每个月的申领标准，有的是公司或者单位发放，有的则是政府帮助困难群体才能申请，能够满足疫情补助金申领条件的人还是比较少的，

十、疫情政策问答？

问：对受疫情影响，面临暂时性生产经营困难的企业是否可以申请缓缴医疗保险费？

答：可以缓缴医疗保险费。对受疫情影响，面临暂时性生产经营困难，确实无力足额缴纳医疗保险费的中小企业，向税务部门提出申请，经审查批准后允许企业缓缴医疗保险费。由税务部门负责将相关缓缴证明资料传递给医保部门，无需缴费企业上门办理。缓缴期间不作医疗保险和生育保险待遇封锁，不影响参保职工的个人权益记录和待遇享受。缓缴期满后，企业足额补缴缓缴的医疗保险费，不影响参保人员个人权益。

问：疫情防控期间，企业如何办理医疗保险业务？

答：疫情防控期间，医保经办机构提供“不见面办”服务，参保单位不用跑到经办窗口面对面办理相关业务，可以通过浙江政务服务网、“浙里办”APP等渠道办理参保登记、缴费、停保等医保业务，如有疑问，还可以通过各地设立的企业复工复产医保服务专线，进行医保业务人工咨询和办理服务。

问：疫情防控期间,企业因受疫情影响未能及时给职工办理医保业务,有什么影响？

答：医保可延期办理，待遇不受影响。疫情防控期间，参保企业确因疫情影响未能及时办理职工参保登记、缴费等医保经办业务的，允许企业医保业务“延期办”。待疫情结束后由用人单位申报，医保经办机构及时受理。逾期办理职工参保缴费不影响参保人员个人权益记录。

问：确诊或疑似新型冠状病毒肺炎参保职工发生的医疗费用，企业或个人要承担吗？

答：对于按卫生健康部门新型冠状病毒肺炎诊疗方案确定的确诊或疑似企业参保职工的医疗费用，在基本医保、大病保险、医疗救助等按规定支付后，个人负担部分由财政补助，实施综合保障。

问：参保职工确诊或疑似新型冠状病毒肺炎异地就医，会因为在异地就医降低医疗费用报销比例吗？

答：不会。参保职工如果确诊或疑似新型冠状病毒肺炎，在异地治疗的，实行先救治后结算，异地就医医保支付的费用由就医地医保部门先行垫付，报销不执行异地转外就医支付比例调减规定，不降低报销比例。

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