小产权房收据是别人的，户主是我的，最终房子归谁？

按照法律规定小产权房屋的产权属于大产权上单位所有，说白了就是大产权上名字是谁就属于谁，作为小产权个体是无权对该房屋进行买卖的。

即使你们签订了买卖协议也是无效的，因为他毕竟不是产权所有人那他就没有权力拿别人的财产进行买卖交易，如果日后你们真的才出现纠纷或者该房屋动迁，那么从中受益者一定是卖方而不是你。