事业单位分房的产权归属是你单位本来建设的时候土地兴致是什么。
如果土地性质是集体土地的话你只可以办理房屋所有权证,不能办理不动产登记。
综上所述,没有上述情况的按照相关规定在补缴相关税费之后,依据规划部门和房产部门的实际要求根据审批内容依次建设
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