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2023-12-25 13:49集体土地的房子产权，法院一般不会拍卖，拍卖也不能过户。
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
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