西安共有产权房为什么叫停？

暂停共有产权住房购房资格审核的原因在于：“受经济形势及新冠疫情影响，土地市场出现共有产权住房地块流拍现象，给后期实际供应造成压力。”

可见，此次暂停共有产权住房购房资格审核的核心原因还是土地出现流拍。土地流拍的情况下，意味着暂时没有开发企业参与开发共有产权住房。如果继续放开资格审核，轮候的购房家庭越来越多，而供给跟不上，只会给申请家庭带来更多等待时间。暂停购房资格审核是无奈之举，却也能避免更多申请家庭因为等待时间过长而产生焦虑情绪。本想参与购买共有产权住房的家庭可以尽快选择通过其他方式解决居住问题。

关于土地流拍，房企“三线四档”融资管理规则和银行金融机构集中度管理等房地产金融调控之下，房地产行业资金链紧张，房企普遍面临流动性考验，所以拿地更加谨慎。房企选择放弃拿地可能是出于收益的考虑，如果拿了地，核算一下成本，收益达不到预期，甚至无利可图，只能选择放弃。对于近期出现的房地产行业资金链紧张问题，有关金融机构相关负责人表示，“房地产调控不会放松，但需要稳定房企的合理资金需求，保障金融机构对房企的合理信贷支持，保障房企正常经营。”随着银行稳定房企的合理资金需求，资金链紧张的情况可能会有所好转，届时土地流拍的情况可能会有所减少。

我国住房保障体系已经完成顶层设计，将重点发展公租房、保障性租赁住房和共有产权住房。共有产权住房是三种重点发展的保障性住房之一，地方政府应该采取积极措施，促进共有产权住房发展，使得这类住房在实现全体居民住有所居中发挥积极作用。

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