铁路基层管理工作热点、难点问题？

一、铁路基层管理工作热点、难点问题？

在新形势下要保证思想政治工作发挥出真正的效果，首先，要不断创新思想政治工作理念，这样才能找到思想政治工作的重点，思想政治工作才能为铁路基层站段的改革发展服务。

二、植树问题的重点和难点？

1.植树问题的重点在于树木的种类、种植技术以及种植地点的选择。

2.树木的种类需要考虑到生长环境、地方的特殊需要等等因素，而种植技术包括树苗培育、选址、种植后的管理等等，都需要专业的知识支持。

同时，种植地点的选择也很重要，需要注意土壤质量、干旱或者遮阳等因素。

3.因此，植树问题的重点和难点都在于需要具备一定的专业知识和技能，以及细心、耐心和创新的精神。

三、推行精益管理的难点主要是思想管理上难点转变？

推行精益管理的难点主要是思想观念上的转变。

精益管理提倡一切创造价值的行动和事业，消除一切没有价值的活动和职位。

精益思想不仅消除浪费，同时还以创造价值为目标，就是在创造价值的目标下做正确的事。

精益管理以员工为根本、以利润为中心，以持续改善为手段。

四、物业管理中的难点？

物业管理的难点：

　　主要有以下几个方面

　　一、物业管理收费难的问题

　　原因：1.业主对“掏钱买服务”消费观念不适应。2.物业管理的整体性，导致一些业主“搭车消费”，拖欠物业管理费。3.现行的物业管理体制法律关系错位。根据新颁布的《物业管理条例》〉第十五条，业主委员会是业主大会的执行机构，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。也就是说物业公司与业主委员会是委托与被委托关系。按照权利与义务对等的原则，业委会行使了委托的权利，也应履行支付管理费用的义务。但实际上是业委会只行使了委托权利。物业公司履行了服务义务，还要向每一个业主去收费。这种错位的权利义务关系，给物业公司收费及维护自身利益留下了隐患。4.物业服务不能令业主满意。这也是收费难的主要原因。满意是个很抽象的词汇，有的业主满意，有的业主不满意。因此满意与否，不是某个业主说了算，这需要业委会根据所签订的物业委托合同里服务标准来衡量。

　　解决办法：一方面物业公司要做好物业的服务工作，并加强物业管理消费意识的宣传力度，另一方面建议物管区域所属地的房地产行政部门成立一个专职的委员会，部分业主欠费是对其他缴费业主的侵权，只有业主在缴清管理费后，才可对物业公司的服务不到位等进行投诉，并由这个专职委员会进行议定裁决，若实属物业公司服务不好，由该委员会判罚管理公司返还物业费给业主。

　　二、电梯运行收费及摊销的问题

　　解决办法：认为电梯运营费用按住户使用频繁度进行摊销比较合理，也就是多层或高层的住户多使用，多缴费。缴费的比率可以参照财务会计资产使用年限折旧法。

　　三、 停车场责任承担的问题

　　对于管理区域内停车管理及责任界定的问题，一直以来都有争议。对于盗车事件赔与不赔，主要是看物管区域的停车是占位还是保管，或两者兼有。仅仅是占位，交纳占位费用，则物业公司不用承担赔偿责任。若是保管或两者兼有则理应赔偿。

　　因此在实际生活中，有的业主买了车位，可以自由进入停车场，不交停车费，但物业公司必须要看管好这些业主的车辆，而且开发商所卖的车位收益都归其所得，凭什么？因为这些业主车辆的保管费用按物业费用标准含在所交的物业管理费用中（自己买车位不存在交纳占位费用）。没有买车位的业主或外来的车主则每月或每次停车都会按规定交纳停车费，其中的占位费收益是归全体业主所有，而保管费用才是物业管理收益。认为万一小区内有车辆丢失，若是交了停车费的，物业公司按保管费用在停车费所占的比例承担责任；若这车辆的业主有车位无须交停车费，物业公司则必须根据委托物业管理合同被视为失职对业主进行赔偿；若是外来的车辆，也没有交停车费，物业公司则不需要承担赔偿责任。

　　在现实中，发现在很多物管小区在收取停车费用时都是一样的价钱，按车位数量收取，而不论汽车的档次、价值。一旦车辆丢失，物业公司需要承担赔偿责任法院一般会要求按照车辆价值进行赔偿。这样就成了上面所说的交的同样的钱，丢什么赔什么。因此建议物业企业一方面通过购买保险分散物业企业的保管风险，另一方面在收取停车费用时考虑价值与责任的对等，根据车辆价值的高低因素追加保管费用，明确双方责任、义务，或者在停车场进口处立牌告知此停车场保管车辆系保管车辆或仅提供车位。这样若有车辆丢失，责任承担及赔偿也一目了然。

　　四、物业管理费收费标准问题

　　五、物业管理的服务水平

　　六、停车收费问题

五、薪酬管理的难点是什么？

薪酬管理的难点是薪酬分析、薪酬标准、考核标准。

六、网格化管理存在的难点？

一是各网格间存在区域差异 ，运行和推广的过程不能因地制宜。

二是网格化管理目标存在偏差。网格化管理过于强调信息技术和方式方法的创新，一定程度忽略了社区管理和服务的核心目标。

三是城市经济水平参差不齐，基层筹资渠道有限。

四是发展不成熟，激励机制不完善。网格化管理需要动员各方面力量广泛参与，达到对资源的优化、整合、共享，从而提高管理与服务的质量和效率。

七、投后管理中的难点？

你好，投后管理中的难点包括：

1. 合作伙伴管理：管理投资组合中的所有公司和合作伙伴，确保他们能够按时交付业务计划和达成商业目标。

2. 绩效管理：衡量和跟踪投资组合中的公司的业务成果，以确定它们是否符合预期目标，需要采取什么行动来优化绩效。

3. 风险管理：投后管理需要对各种风险进行监测和管理，如市场风险、技术风险、法律风险等，以确保投资组合的稳定性和可持续性。

4. 资源配置：投后管理需要对各种资源进行分配和管理，包括人力资源、财务资源、技术资源等，以确保投资组合中的公司能够充分利用这些资源实现业务目标。

5. 市场竞争：投后管理需要关注市场竞争情况，以确保投资组合中的公司能够适应市场变化并保持竞争力。

6. 人才管理：投后管理需要确保投资组合中的公司能够招聘和留住高素质的人才，以支持业务增长和发展。

八、车间管理的痛点难点？

车间管理痛点就是防止车间不能满足生产需求，也就是不适合做当前的产品，难点就是工人的文化素质和技能要高点，否则就难管理。

九、薪酬管理的十大难点问题

薪酬管理的十大难点问题

薪酬是企业管理中一项重要且复杂的任务。在现代商业环境下，正确管理薪酬不仅涉及到员工的福利，还关系到企业的竞争力、员工的激励和团队的凝聚力。然而，薪酬管理常常面临一些难点问题，影响着企业的运营效率和员工的工作动力。本文将探讨薪酬管理中的十大难点问题，并提供解决方案。

1. 基准薪资的确定

确定基准薪资是薪酬管理的首要问题之一。企业需要根据市场行情、员工技能和经验、职位要求等因素来确定适当的基准薪资。然而，随着市场的变化和职位的复杂性增加，确保公正、合理和竞争力的基准薪资变得更加困难。

2. 工资差距的管理

工资差距是指不同员工之间的薪酬差异。适度的工资差距可以激励员工竞争，但过大的差距可能导致员工间的不满和离职率的上升。企业需要平衡好薪酬的公平性和绩效奖励的激励性，通过合理设计薪酬体系来管理工资差距。

3. 绩效考核与薪酬关联

绩效考核是评价员工工作表现的重要方式。然而，将绩效考核与薪酬关联起来常常面临挑战。如何确定合适的绩效考核指标、设置公正的绩效评估体系以及根据绩效结果合理调整薪酬，都需要企业在薪酬管理中去解决的问题。

4. 合理的福利政策

福利政策是吸引和留住优秀员工的重要手段。但是，制定合理、符合员工期望和企业财务状况的福利政策并不容易。企业需要在提供具有竞争力的福利同时确保可持续发展。

5. 弹性薪酬制度的设计

弹性薪酬制度可以根据员工表现和市场环境作出相应调整。但如何设计弹性薪酬制度需要兼顾员工的公平感和企业的财务可持续性。企业需要考虑到不同职位的需求和岗位的特点，设计出满足多样化需求的弹性薪酬制度。

6. 跨部门薪酬差异

不同部门之间的薪酬差异常常引发员工的不满和争议。为了保持内部公平和员工的工作动力，企业需要制定明确且合理的薪酬差异政策，确保不同职能部门之间的薪酬差距在合理范围内。

7. 高级管理层的薪酬管理

高级管理层的薪酬管理涉及到高额薪资、股权激励和奖金制度等复杂因素。如何确定高级管理人员的薪酬合理性、激励性和公平性是企业需要重视和解决的问题。

8. 薪酬保密和透明度

薪酬保密和透明度是组织内部关系的重要因素。一方面，企业需要保护员工的薪酬隐私；另一方面，透明的薪酬制度可以提高员工的公信力和激励度。企业需要在薪酬保密和透明度之间找到平衡点。

9. 法律法规的合规性

薪酬管理需要遵守相关的法律法规，包括劳动合同法、劳动保障法等。薪酬激励方案和福利政策都需要符合法律法规的规定。企业需要对薪酬管理的合规性进行审查和调整。

10. 激励与激将

薪酬管理既需要激励员工积极工作，又需要约束不当行为。如何在激励和激将之间找到平衡点是企业需要考虑的问题。合理的绩效奖励制度和透明的激励机制可以在激发员工工作动力的同时约束不当行为。

在竞争激烈的商业环境下，薪酬管理的难点问题不容忽视。企业需要加强人力资源管理，结合市场变化和企业战略目标，制定符合实际情况的薪酬管理策略。同时，重视员工的参与和沟通，根据员工的需求和反馈不断优化薪酬管理体系。只有这样，企业才能实现薪酬激励与员工满意度之间的平衡，同时提高企业的竞争力。

十、社区管理十大难点问题

社区管理是当今城市化进程中不可或缺的一环，但是随着社区规模的扩大和居民需求的增加，社区管理面临着诸多难点问题。在本文中，我们将介绍社区管理的十大难点问题，并探讨如何有效应对这些问题。

1. 居民参与度低

社区居民参与度低是社区管理中最常见的问题之一。居民往往对社区事务缺乏兴趣和参与意愿，导致管理工作的效果不尽如人意。为了提高居民参与度，社区管理者可以通过开展各种形式的活动，激发居民的兴趣，并建立起有效的沟通渠道。

2. 垃圾处理难题

垃圾处理一直是社区管理的头疼问题。随着人口的增加，垃圾数量和种类也呈现出多样化的趋势。社区管理者需要制定科学合理的垃圾分类和处理方案，并加强宣传教育工作，提高居民对垃圾处理的认识和重视程度。

3. 设施维护与更新

社区设施的维护和更新是社区管理中的一项重要任务。然而，由于经费不足和管理不善等原因，社区设施的损坏和老化问题比较突出。社区管理者应加强对设施的巡查和维护工作，及时修复和更换老化设施，确保居民的生活环境和便利设施得到持续改善。

4. 安全隐患存在

社区安全隐患是居民生活中最为关注的问题之一。由于社区管理缺失和管理措施不力，安全隐患时有发生。为了保障居民的人身和财产安全，社区管理者要加强安全宣传教育工作，加强巡逻和监控力度，及时消除安全隐患。

5. 社区环境污染

社区环境污染是当今社会面临的共同难题，也是社区管理的一大挑战。随着工业化和城市化进程的加快，社区环境污染问题日益突出。社区管理者应加强环境保护意识，推动居民垃圾分类和节约能源的行动，采取科学有效的措施减少环境污染。

6. 邻里关系紧张

邻里关系紧张是社区管理中常见的难题之一。邻里纠纷和矛盾经常发生，严重影响社区的和谐与稳定。社区管理者应加强邻里宣传和调解工作，提高居民的法治意识，培养邻里和睦相处的文化氛围。

7. 管理层效能低下

社区管理层效能低下是社区管理中常见的问题之一。由于管理层人员素质和管理能力的不足，社区管理往往效果不尽如人意。社区管理者需要提高管理层人员的素质和专业能力，建立科学规范的管理制度，确保社区管理的高效运行。

8. 资源分配不均

社区资源的分配不均是社区管理中的一大难题。由于各种原因，社区公共资源在分配过程中存在不公平现象，导致居民的不满情绪和不平等感。社区管理者应加强资源分配的公正性和透明度，合理调配各项资源，满足居民的基本需求。

9. 信息传递不畅

信息传递不畅是社区管理中常见的问题之一。由于信息发布渠道单一，信息传递不及时和不全面，居民对社区管理了解不够，导致管理效果受限。为了加强居民对社区管理的信任和支持，社区管理者要建立多种渠道的信息发布机制，及时向居民传递管理信息。

10. 社区规划滞后

社区规划滞后是社区管理中的一大难题。随着社区功能的增加和居民需求的变化，原有的社区规划难以适应新形势和新需求。社区管理者要及时调整和完善社区规划，使之与社区发展保持同步，更好地满足居民的需求。

综上所述，社区管理面临着诸多难点问题，但是只要社区管理者能够积极应对，采取科学有效的措施，就能够解决这些问题，提升社区管理的水平和质量，为居民营造更加美好的生活环境。

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