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2023-11-26 14:56一、非金属矿资源税怎么算？
精矿计税：稀土、钨、钼 上述精矿计税的，同时也是采用从价比例税率计税的。
除此之外从价计税的还包括：天然气、原油、煤炭。其余的均采用从量计税。二、房地产运营费用怎么算？
房地产运营费用：
1.人力成本：基本工资、福利〔0.2%〕，销售提成〔0.3%〕
2.运营成本：卖场营造费用、日常运营费用〔0.5%〕
3.营销成本：营销推广费用〔1.5-2.0%〕
运营费用主要包括三个方面，即财务费用、管理费用和销售费用。
凡涉猎流财务、管理及销售的费用都可被涵盖于运营费之列，是运营企业所离不开的各类花销，无论公司老板还是员工都会用及和申报运营费用
三、房地产用电负荷怎么算？
房地产用电负荷按照实际用电计算，主要是临时用电。
四、资源税怎么计算？
资源税是对在我国境内开采应税矿产品和生产盐的单位和个人，就其应税数量征收的一种税。
纳税义务人:在中国领域和管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人。
征收范围:能源矿产、金属矿产、非金属矿产、水气矿石、盐。
税率:从价定率或者从量定额，不同税目应税产品，分开核算，不能分开的，从高适用税率。
计算方法:
1.从价定率征收:
应纳税额=不含税销售额*适用税率；
2.从量定额征收:
应纳税额=课税数量*单位税额；
资源税有减税、免税项目，要看具体是什么资源。
纳税义务发生时间:
1.纳税人销售应税产品，纳税义务发生时间为收讫销售款或者取得索取销售款凭据的当天。
2.自用应税产品的，纳税义务发生时间为移送应税产品的当日。
纳税期限:
1.不能按季度或按月度申报缴纳的，可以按次申报缴纳。
2.纳税人按月或按季申报缴纳的，应当自月度或者季度终了之日起15日内，向税务机关办理纳税申报并缴纳税款。
纳税地点:
纳税人应当向应税产品开采地或者海盐的生产地税务机关申报缴纳资源税。
五、房地产的佣金该怎么算？
房产经纪人佣金的提取一般有二种方式，一种是按照总销售额提取，另一种是按照套（户）提取。通常这二种方式的额度大体相当，但是安套销售比按照销售额提取佣金有一定局限性，比如当一个新项目要预售，公司为了鼓励销售人员尽快进入销售状态会提高第一单的提成比例，而按照套（户）计算则有一定难度。通常营销副总和总经理原则上补参加应尽提成，只享受公司红利，销售总监的提成按所有销售人员业绩的万分之三到万分之五抽取，最高不得超过销售人员的50％，（因为销售总监的底薪通常是销售人员底薪的4－5倍）；客户交付首付后即认为生效，如果客户中途退约，则销售提成按客户以交纳的总金额提成而不是按照总房价提成。需要注意的是不论那种佣金提取方式都不是一次性吧没单的佣金一次性发出去的，而是总用一定比例的费用（也叫诚信保证金）被留到年底，根据总的年度销售计划完成情况说情补发或者不发。
六、房地产特定业务怎么算？
房地产开发企业特定业务——未完工产品结转完工产品。
①基本按销售未完工产品进行反向填报，消除重复计算问题。
②第27行“1.销售未完工产品转完工产品确认的销售收入”填报说明：第1列“税收金额”填报房地产企业销售的未完工产品，此前年度已按预计毛利额征收所得税，本年度结转为完工产品，会计上符合收入确认条件，当年会计核算确认的销售收入金额。
七、回报率怎么算房地产？
房产收益模式计算公式： 投资回报率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。投资房产的收益是这样实现的，通过贷款购买商业地产，而后出租以获取租金，然后以月租金偿还银行贷款的“月供”。
八、房地产利润率怎么算？
1、成本利润率 (总开发价值-项目中开发成本)/项目总开发成本开发商利润/项目总开发成本投资利润率年利润总和/项目总投资。
2、项目总投资与项目总开发成本一样一般说的土地费用前期工程城建费基础设施费建安费公共配套设施费开发间接费管理费销售费用不可预见费税费其他费用利息这12项算的是 总成本 还是 总投资。
3、在造价方面定额造价计算中直接费间接费利润税金这四项加起来计算的是 建筑安装费还是总投资总成本。
九、房地产销售工资怎么算？
得看是哪座城市，不能光听薪资如果是在北上广深这种一线城市，房地产销售经理的年薪是25万到30万是绝对不可以的，因为这个数字还不如普通的销售挣得多，另外一线城市开销也大，很可能入不敷出，你说的这个职位和薪资待遇更像是如果是在三线城市的房地产销售经理的年薪水平，如果确实是这样，这份收入不算低了，因为毕竟消费水平不高，开销没那么大，年薪25万到30万属于中高收入群体了这个单位完全可以考虑。
十、房地产户型赠送率怎么算？
以建筑面积减去赠送面积=实际面积（实际面积要你自己去测量了）；实际面积小于套内面积的就是没有赠送面积或者没有赠送开发商所形容的面积。实际面积等于大于套内面积就证明确实赠送了承诺的赠送面积后者更多。
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