商业公寓契税是几个点？

一、商业公寓契税是几个点？

公寓是3%的契税。 契税征收标准：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

二、印花税是契税吗？

不是！

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。现行契税是1997年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》，于1997年10月1日起实施。契税税率为3～5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的特点：（1）契税属于财产转移税；（2）契税由财产承受人缴纳。

2、印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。证券交易印花税, 是从普通印花税中发展而来的, 属于行为税类,根据一笔股票交易成交金额对买卖双方同时计征，基本税率为0.4%,基金和债券不征收印花税。现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。比例税率有五档，即千分之1、千分之4、万分之5、万分之3和万分之0.5。适用定额税率的是权利许可证照和营业账簿税目中的其他账簿，单位税额均为每件伍元。

三、契税、印花税有什么区别？

　一、定义差异：

　　1、印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

　　2、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　二、征税范围差异：

　　1、现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：

　　1）购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

　　2）产权转移书据；

　　3）营业账簿；

　　4）房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；

　　5）经财政部确定征税的其它凭证。

　　2、应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

四、契税和印花税在哪里查？

1、契税缴纳之后相关部门会出具契税发票；

2、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。

二、税票是什么

税票是纳税人依法履行纳税义务的合法证明，完税凭证是税务机关根据税法向纳税人收取税款时使用的专用凭证。

分为税收完税证，它包括通用完税证、定额完税证和印花税票等和税收缴款书。

五、公寓契税税率是多少？

公寓契税税率

公寓是3%的契税

扩展资料

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到140平方米(含140平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在140平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、计税依据

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

三、房屋附属设施征收契税的依据。

1.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

2.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

六、房子的契税和印花税怎么算？

产契税应纳税额=计税依据×税率 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。

印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。不论征税对象数量或金额的多少，统一按一个百分比征税的税率。 按征税对象的数量单位，直接规定的征税数额。

它是税率的一种特殊形式，一般适用于从量征收的税种。

例如现行盐税就按不同地区分为多种固定税额，最低为每吨40元，最高为每吨160.80元。

七、公寓房契税收费标准？

购买公寓需要交哪些税费?

一、契税：公寓备案价格的3%-5%;普通住宅的契税是1%-3%。

二、增值税：公寓交易价格的5.5%;普通住宅满五年可以免交，公寓不能免。

三、土地增值税：公寓增值部分的30%-50%，普通住宅没有这项费用，除非公司名义持有。

四、个人所得税：公寓增值部分的20%;普通住宅满五唯一可以免征个税，公寓不能免。

五、印花税：公寓过户价格的0.1%。

八、公寓契税2021年征收标准？

公寓契税2021的征收标准为百分之5

九、公寓的契税征收方式？

公寓类型一般有三种类型：一、普通住宅公寓。住宅公寓，70年产权，户型面积小，30-60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。二、商务或商住两用公寓。商务公寓，40年产权，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付低可达2成，按揭可达20-30年，产权性质为商务公寓，非纯写字楼。三、酒店式公寓。商务公寓，40年产权，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，一般以只租不售和产权式经营为主。大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号发布）第三条规定：“契税税率为３％—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”另据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

普通住宅公寓虽然为公寓，但普通住宅公寓和住宅在本质上没有区别,用地性质都是住宅，都是70年产权但在规划用途上，是作为居住用途，因此，普通住宅公寓与住宅一样享受同等契税优惠。而商务公寓、商住两用公寓以及酒店式公寓均应当按照适用税率计算缴纳契税。

十、商业用房契税怎么收？

1、契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3%；

2、营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）；

3、土地税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房金额内年5%的折旧费）；

4、个税，全额的20%或差额的20% （此差额是网签价-原购价-本次土增）；

5、印花税0.1%（土增的30%---60%的算法30%：50%以内40%：50%~100%50%：100%~200%60%：200%以上（现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100%；

商品房在办理了《房屋权证》以后，可抵押可转让。而经济适用住房尽管可以办理《房屋权证》，尽管也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用后，方可转让。

商业房屋契税缴纳标准是什么？

1、根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭 住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

3、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均按照4%的税率征税。

4、转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

5、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

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