租房怎么开完税证？

一、租房怎么开完税证？

1）如果是跟房租的房子，需要房东带着租房合同，以及房产证去地税缴纳税款，然后开具发票，有些变态的单位要求明细里注明租赁期限，以及租赁房屋位置；

2）如果是跟中介租的房子，直接找中介要就可以

二、完税证明有什么用，什么是完税？

完税证明用处多：

申请房贷：可作收入证明的佐证

中国银行鞍山分行消贷中心工作人员介绍，目前银行要求个人在办理贷款时，要提供单位开具的个人收入证明，个人所得税完税证明虽然不作为硬性规定，但作为收入证明的佐证，能提供纳税人的收入状况，也是对其还款能力的一种肯定。

离婚分财产：少报收入恐怕也难

辽宁弘扬律师事务所律师刘海波介绍，离婚案件中，一些离婚的夫妻隐瞒自己的收入或财产，那么对方的个税证明，就是一个依据，它能代表对方曾有过的资产收入。离婚后还涉及对子女的抚养，子女抚养费是按固定月收入的20%至30%付给。如果有个税证明，想隐瞒自己的收入少付抚养费，恐怕也难。

留学签证：通过这个看财力

伟世出国的工作人员介绍，不同的国家对不同身份的申请担保人有不同的要求，对于个体户、企业法人要求有完税证明，这可以证明法人或个人的合法收入、收入水平。

事故理赔：更好计算误工费

辽宁弘扬律师事务所律师刘海波介绍，出了交通事故等事件后，在赔付误工费时，如果拿着完税证明来办理赔手续，其薪酬就很容易推算。

三、契税完税证遗失，能否申请退税？

凡在国土房管局已办理契税缴纳手续，取得《中华人民共和国契税完税证》（简称完税证）但符合契税减免税优惠政策规定范围的纳税人，可凭《契税完税证》原件等证明资料向原纳税地的主管地方税务机关申请办理退税手续。

四、什么是契税发票及完税证？

一、房屋购买契税发票和契税完税证是同一个意思。

二、契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。

三、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

五、耕地占用税完税证和房产证有什么区别？

1、耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。

2、耕地占用税完税证就是你在缴纳耕地占用税之后的证明。

3、房产证上登记着你的名字，就意味着你是房屋的所有权人，你可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

六、个人购买房产需要完税证吗？

1、购房发票（购房发票一共四联，分别是买卖双方交易中心和税务机关留底，看清楚你手里的是不是受让方那联）

2、契税完税凭证

3、印花税发票

4、交易中心收费发票

5、中介服务费发票

6、买卖合同正本上有中介盖章

7、产证正本（另外交易中心登记后会给你一个收件收据，凭收件收据领取产证）

8、房屋交接书，上面明确写着交接之前的水电煤气抄表，买卖双方及中介都要签字确认

9、房东方身份证件复印件以及房东联系电话和地址，以备万一以后发现房子有什么缺陷和瑕疵或者产生纠纷的时候跟房东联系

七、办不动产证交完税完多久出证？

交完税后三十日内可以拿到房产证。

1、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

2、抵押权、地役权登记，10个工作日。

3、预告登记、更正登记，10个工作日。

4、异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。扩展资料：办完房后多久能拿到房产证：

1、买方与开发商签订的合同(商品房销售合同)规定了期限，通常在房屋交付后365个工作日内。

2、如果没有协议，如果您是在签订房屋买卖合同时，房屋已经竣工，则是该合同订立之日起90日内办产权证。

3、如果您在房屋买卖合同未完成时签订房屋买卖合同，则是房屋交付使用后90天内做产权证。按照建设部《城市建筑权属登记管理办法》的有关规定，建造的建筑物，建筑物竣工后，3个月主动申请房屋所有权登记;业务建成后，买卖双方在30日内申请转让登记。

八、房屋购买契税发票和契税完税证有什么区别？

在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。你可以向当地财税机关咨询。

对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。你可以向住房公积金管理中心询问清楚。

九、完税证明有什么用？

完税证明有作用具体是，作为个人收入和信用情况的重要证明材料，个人所得税完税证明的需求越来越大。

公民在申请出国留学时要提供完税证明;在一些赔偿纠纷中，个人完税证明常常被用作确定对当事人人身伤害赔偿或误工补偿金额的重要依据;工作变动时，个人完税证明将成为与新单位谈“身价”的有力证明。

此外，在公民贷款、购房时，完税证明也发挥着越来越重要的作用。

十、房子交完税但没发房产证？

交了契税就表示房产已经经房管局备案，再出售的话都算二手房。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

交了契税就表示已经登记了经房地产交易中心备案了，再交易就算二手房。

贷过款的房产自然经过了备案、抵押登记这样的流程，再出售也算是二手房。

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