棚改房可以交易吗？

一、棚改房可以交易吗？

看安置房所在地区是否是农村集体用地，农村集体用地由房产证，土地证是集体土地证，这个不可以.

如果是在城市，有两个证件是可以买卖的。

二、北京棚改安置房标准？

 北京棚户区改造补偿政策

1、货币补偿政策

由评估确定的房屋价值补偿、综合困难补助、平房、简易楼住宅困难补助及住房困难家庭补助几部分构成，选择货币补偿的被征收人同时可申请购买定向安置房。

2、产权调换政策

被征收房屋按照“征一还一”的标准执行，按照“先签先选”的原则签约选房。其中，被征收房屋为平房，安置面积≥(原建筑面积 15)×1.5;被征收房屋为简易楼，安置面积≥(原建筑面积 10)×1.5;被征收房屋为成套房屋，安置面积≥原建筑面积×1.5。

3、提前搬迁奖政策

在房屋征收决定公告规定的签约期限届满前完成签约并按要求10日内搬家交房的，按照被征收房屋建筑面积每平方米1万元的标准给予提前搬迁奖。逾期未完成签约搬迁的，按照被征收房屋建筑面积每日每平方米100元的标准递减，直至递减为零。

工程配合奖：被征收人或者公房承租人完成签约并按要求10日内搬家交房，且被征收房屋未进入司法强制执行程序的，给予10万元的工程配合奖。

三、棚改房交易合法吗？

棚改房交易在国家允许的范围内进行的交易，而且得到国家批准的，应该属于是合法的

四、棚改安置房是什么？

棚改造安置房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

五、辽宁棚改房龄要求？

辽宁省对老旧小区改造提供明确指导

支持提取住房公积金用于加装电梯

近日，辽宁省住房和城乡建设厅印发《辽宁省老旧小区改造技术指引》，对老旧小区改造提供明确指导。计划到2025年，基本完成对2000年底前建成的需改造城镇老旧小区综合改造提升。

老旧小区改造技术指引还被总结形成“1358工作法”。其中，“1”是一项总体要求;“3”是三个改造阶段;“5”是五个工作机制;“8”是八项重点任务。其中，八项重点任务包括房屋综合改造，基础设施改造，公共设施改造，建设完整居住社区，背街小巷及步行街改造，加快项目审批、抓好工程竣工验收，盘活存量资产、推动市场化改造，物业服务全覆盖、建立长效管理机制。

支持居民提取住房公积金加装电梯等自住住房改造

在老旧小区改造中，加装电梯的改造愿望呼声较高。《技术指引》同样对居民出资责任进行了明确，出资方式可以是直接出资、使用(补建、续交)住宅专项维修资金、让渡小区公共收益(公共空间)使用权等方式。值得注意的是，辽宁省支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。

同时，在养老、托育、商业、物流、电梯、快递、停车、物业等方面可引入社会资本，依法授权经营。

解决老旧小区“蜘蛛网” 不得随意拉设架空线

“架空线”问题专项治理也是老旧小区改造中重要的一环。严禁在小区内随意拉设架空线，严禁在建筑外墙随意布线，着力解决群众备受困扰的“小区蜘蛛网”问题。

按照要求，小区各类管线改造尽量选择地下敷设的方式。不能埋地的管线由相应专业经营单位进行梳理归整，统一高度和线路走向，做到美观、安全、耐用。

将生活垃圾分类设施设备统一规划 同步设计

在改造老旧小区的规划阶段，就要设置垃圾分类投放点，并且和老旧小区的改造同步建设、同步投入使用。此外，还鼓励垃圾分类、收集市场化运作，引导社会资本进入老旧小区，参与垃圾分类和可回收垃圾资源化利用。

开辟休息、娱乐空间 小区大门至单元入口设路灯

《技术指引》对老旧小区改造的照明改造有明确规定，即从小区大门至单元入口要设有路灯，楼道及公共空间要设置功能性照明系统。

此外，还要结合小区现状开辟休息、活动、娱乐等公共空间，合理配置健身设施。小区原有公共配套用房的厕所也要开放使用。

结合边角地、闲置地改造建设“口袋公园”“袖珍公园”

在老旧小区改造中，绿化提升依然是一项重要工程。《技术指引》中称，要结合边角地、废弃地、闲置地等改造建设“口袋公园”“袖珍公园”;保留小区原有的高大乔木、立体绿化等绿化特色的同时，还要适量增加座椅、花架、廊架、景亭等景观小品。

推动老旧小区接入公安部门“雪亮工程”系统

老旧小区在改造过程中，在小区的主要出入口、主要路段、公共设施、车辆集中停放等区域要设置监控摄像头，接入公安部门“雪亮工程”系统。并安装、修复小区单元防盗门，有条件的可增加可视对讲系统等。

居民步行5-10分钟达到幼儿园、老年服务站等

《技术指引》中提到，辽宁省在改造老旧小区时，要以居民步行5-10分钟达到幼儿园、老年服务站等社区基本公共服务设施为原则，完善小区基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套设施和公共活动空间。

除了建设综合服务站、幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站，还要因地制宜设立综合超市、理发店、洗衣店、药店、维修点、家政服务网点、餐饮店等。

背街小巷、步行街改造有机整合

按照《技术指引》，老旧小区与其毗邻的背街小巷、步行街要同步改造。改造方案要尊重、保护和利用具有历史文化价值的住区文化、街巷道路、历史建筑和特色景观。改造修缮后要做到风貌协调，尽可能多的保留历史信息。

六、棚改房和经适房哪个好？

我住的经适房，小区环境比不上商品房，但是物业费便宜，每平米1.3元，压力小，感觉不错哦

七、商品房棚改如何更名？

商品房棚改去房管局办理买卖就可以更名了，棚改前比棚改后交易税款差额不小。

八、鹤岗棚改房什么意思？

棚户区改造住房。鹤岗部分平房区多建在煤矿塌陷区上， 面积小，基础设施差，而且冬季燃煤取暖对空气污染严重，这部分平房被称为棚户房。

近几年，国家扶持政策对棚户区住房给予改造补贴，政府统一规划建设多层楼房，用于棚户区拆迁居民回迁住房，这部分住房就是棚改房。

九、棚改房是什么意思？

1.棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权；另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。

2.在全国棚户区改造工作电视电话会议召开之际，中共中央政治局常委、国务院总理李克强作出重要批示。批示指出：棚改寄托着千万住房困难家庭改善居住条件的希望，是推进以人为核心的新型城镇化的重要内容和抓手。近年来在各方共同努力下，棚改取得重大进展。但行百里者半九十，在现有基础上继续推动棚改并带动新型城镇化、包括有关配套和地下基础设施建设等，面临的挑战更多，任务更艰巨。

3.各级政府要按照党中央、国务院统一部署，以对人民群众高度负责的态度，把棚改放在民生工作的突出位置，进一步围绕重点难点、抓住“硬骨头”矢力攻坚，进一步加大财税金融支持力度、创新机制吸引社会资本参与，进一步严格资金和项目监管，确保工程质量，不折不扣地按期完成既定任务，让更多的住房困难群众受益，带动扩大有效投资，不断提升新型城镇化水平，为保障和改善民生、促进经济社会发展作出更大贡献。

十、棚改房手续能改名吗？

《关于回迁房的法律法规》规定：

回迁房更名手续确实要的时间很长.办理回迁房房产证之前，开发商需要缴纳土地出让金和维修基金！而回迁房开发商并不怎么挣钱，所以一般都会拖延缴纳的时间到不能拖为止，将款项用于其他项目.过户么.你先去地税局交税，然后带上缴税凭证和双方身份证复印件和买卖契约（双方都要到场）以及以前的房产证复印件办理回迁房更名。

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