拆迁补偿费怎么算？

一、拆迁补偿费怎么算？

拆迁补偿的地域不同，性质不同，房子结构不同价格也不相同，就拿我们这里的价格给你算一下供你参考。

农村住宅置换拆迁；楼房2500元/平米、平房1900元/平米。（172*2500=430000元+76*1900=144400元）=574400元。57·44万是房子的拆迁价格，再加上拆迁第一年的过度费大概248平米*36元*12个月=107136元，搬家费12/平米*248=2976元，拆迁鼓励奖3万元/每个户头，合计714512万元。

如果你要200平米的置换房200平米*2500元=50万元，用714512元减去500000=214512元。全部除掉你能得到现金21万多元钱。

再加上房子装修补偿，电话、电视。宽带、热水器、水电增容补偿以及除房子以外占用土地补偿（比如你家院子、围墙等等).

二、求问拆迁补偿费、青苗补偿费如何入账？

企业取得青苗补偿费记分录：答：根据政府征地文件，补偿协议，付款凭证或者收据做会计分录借：在建工程贷：现金(银行存款)如果是电站占用土地，支付的青苗补偿费用，应计入固定资产借：固定资产贷：在建工程如果是筹备期间的费用，不能并入资产的，应计入开办费借：长期待摊费用贷：银行存款会计分录注意事项：

1、会计分录的摘要一定要简洁明了，不能太复杂和难懂，这是做会计分录的第一步；

2、会计科目的使用一定要准确，不能乱用会计科目，更不要过渡使用会计科目；

3、会计科目的明细科目一定要保持连贯性和持续性，一个客户不能挂几个会计科目，不能随意使用会计科目。

三、什么是拆迁人口补偿费？

就字面意思就是指拆迁集体土地住宅房屋按照人头给的补偿费用。（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。　被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。　（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

四、拆迁户购房有什么税收政策？

拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置，简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务窗口办理。拆迁户契税减免标准：拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。PS：无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即（新房或者二手房总价—货币补偿金额）×税率税率：首套房是1．5%（面积在140平米以上的3%，面积在90平米以下并且是首套房的1%）；二套房是3%。

产权调换安置：产权调换，由拆迁人与被拆迁人按照政府规定的价格结算差价（ps:被拆除房屋和产权调换后的房屋价格均由有评估资格的单位评估确定，并按照评估结果，结清产权调换的差价)。

契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据缴纳契税，没有市场差价的免征契税。

五、郑州市房屋拆迁补偿费的新规定？

郑州市房屋拆迁补偿费是根据《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》来规定的。被征收房屋的价值，按照房屋所有权由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

根据《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》第一条 国有土地上房屋征收补偿的原则。

（一）房屋的补偿。被征收房屋的价值，按照房屋所有权由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择产权调换的，负责征收的市、区人民政府应当提供用于主权调整的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。负责征收的市、区人民政府应提供多种房源用于主权调整，安置房应当产权明晰、符合国家有关质量安全标准。

（二）特殊群体的补偿。征收领取本地社会最低保障金的被征收人的房屋，同时符合下列条件的：

1、属于被征收人的私有住宅房屋；

2、被征收人在他处确无住房；

3、按市场评估价不足以让被征收人购买建筑面积50平方米类以的住宅房屋。由负责征收的市、区政府购买面积不少于50平方米的房屋进行产权调换，被征收人免交50平方米（含50平方米）以内的房屋差价。

六、天津市河东区万新庄拆迁拆迁补偿费是多少钱？

6500元/平米，（煤气另加一平米30)我就在那儿住,现在搬了，院子里的土地不算面积，只算房本上有的，按建筑面积算。拆迁补偿金8000元，要早走顶多能多给1-2万，不会有什么变化的

七、拆迁补偿费缴纳契税的政策依据是什么?求解？

根据 渝地税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》

1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

八、诈骗国家拆迁补偿费130万元怎么订罪？

　　涉嫌诈骗犯罪，数额特别巨大，可以判十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

九、一般情况下，拆迁补偿费会归谁呢？

拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

十、农民征地费，和安置补偿费，是属于房屋拆迁费么？

　　物权法第四十二条规定“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 　　征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 　　征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 　　任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 　　土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。 　　安置费和土地补偿费不是同一个意思，是两种不同的补偿形式。

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