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2024-05-27 05:26一、我公司租的房子土地税和房产税应该谁交？
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。因此，租赁房屋房产税的纳税义务人是产权所有人--出租方（政府），而不是承租人。所以，贵公司不属于房产税纳税义务人。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
因此，贵公司在征税范围内使用了土地，所以，贵公司是土地使用税纳税义务人。
二、补交以前的土地税和房产税怎么记账？
1.未跨年度：
计提：
借：管理费用---土地使用税
借：管理费用--房产税
贷：应交税费——应交土地使用税
贷：应交税费——应交房产税
交纳：
借：应交税费——应交土地使用税
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
产生滞纳金：
借：营业外支出
贷：银行存款
2.跨年度补交：
计提：
借：以前年度损益调整
贷：应交税费——应交土地使用税
贷：应交税费——应交房产税
交纳：
借：应交税费——应交土地使用税
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
产生滞纳金：
借：以前年度损益调整
贷：银行存款
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
3.如果部分为以前年度，部分为本年，则参照上面处理。
三、厂房每年房产税和土地税是多少？
自用按原值的70%再缴纳1.2%。出租 收入的12% 而且要进行纳税筹划，不属于房产的道路、路面砖、锅炉房、换热站，泳池、草地、烟囱等不属于房产，不交房产税，因此要划分清楚
四、哪些情况要交房产税和土地税？
一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第五条规定：
“下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。”
第六条规定：“除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”
二、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此，对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。
三、根据《国家税务总局关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》（国税发〔1999〕44号）规定：“二、关于建制镇具体征税范围，由各省、自治区、直辖市地方税务局提出方案，经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行，并报国家税务总局备案。对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收房产税和土地使用税。”
五、自己的商业性质的房子开公司房产税和土地税怎么交？
是的，需要纳税的。 自有房产是要缴纳房产税的。1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12% ，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。
六、房产税土地税每年是怎么计算及交纳的？
一般来说自有房产和自有土地是按照房产原值和土地面积来交纳的房产税=房产原值×（1-10%/20%）×1.2%这个是全年数，除以12以后是每月数。10%还是20%比例要看你房子是否为90年以前的房产，是则为20%，否则为10%。土地税=土地面积×土地级别金额这个是全年数，除以12以后是每月数。土地级别金额要看你的土地证上说明是几级土地。
七、福利企业免征房产税和土地税,还需要计提么？
1、福利企业免征房产税和土地税的，不需要再进行计提；
2、具体的会计分录是：
（1）收到减免通知书，免征房产税和土地税时：
借：其他应收款
贷：营业外收入——政府补助
（2）收到退回的税款时：
借：银行存款
贷：其他应收款
八、房产税网上怎么交？
登录付费通就可以缴纳个人房产税了。用户登录网站后只需输入房地产权证号及房屋产权人之一的证件号，即可在网上进行查询应税金额并缴纳自己的房产税。部分城市是不能在网上缴纳的，具体可咨询当地的相关部门。
九、房产税怎么交啊？
一、按规定应由房主缴税，但在实际中多数都由承租方缴税，关键是看租赁协议中协商由哪一方缴税。二、出租房屋应缴纳的税分别如下：
（一）、出租用于居住的：
1、房产税=租金收入*4%；
2、印花税=租金收入*0.1%；
3、个人所得税=租金收入*1%；
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：
1）营业税=租金收入*3%；
2）城建税=营业税*7%；
（税率：市7%；县城5%；农村1%）
3）教育费附加=营业税*3%。
（二）、出租用于经营的：
1、房产税=租金收入*12%；
2、印花税=租金收入*0.1%；
3、个人所得税=租金收入*1%；
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：
1）营业税=租金收入*5%；
2）城建税=营业税*7%；（税率：市7%；县城5%；农村1%）
3）教育费附加=营业税*3%。
十、房产税怎么交 交房产税怎么操作
房产税是指对拥有不动产的个人或单位按照国家相关规定对其财产进行征税的一种税种。对于购买房产的人来说，交房产税是一个必然的过程。但是，很多人对于房产税的交纳和操作却不太了解。那么，房产税怎么交？交房产税又该如何操作呢？下面就让我们来详细了解一下。
房产税怎么交？
首先，我们需要明确一点，房产税的交纳是依法进行的。根据国家税务部门的相关政策，房产税的交纳主要有以下几个步骤：
- 登记纳税人信息，获取完整的税务登记表。
- 核准纳税人的房产信息，确保信息的准确性。
- 根据房产的评估值和税率，计算应纳税额。
- 填写纳税申报表，将计算得出的应纳税额填写到纳税申报表中。
- 缴纳房产税款，按照规定的时间和方式缴纳应纳税额。
- 办理税务部门的发票和相关税务证明手续，确保纳税的合法性和合规性。
上述是一般情况下房产税的交纳步骤，具体的操作可能会因地区和政策的不同而有所差异，因此，交纳房产税时最好前往当地税务部门咨询，以确保操作的正确性。
交房产税怎么操作？
除了了解房产税的交纳步骤，我们还需要知道如何进行具体的操作。
首先，我们需要收集以下材料：
- 房产证明文件，包括购房合同、房屋买卖发票等。
- 纳税人身份证明，包括身份证、户口本等。
- 房产评估报告，用于确定房产的评估值。
- 其他相关材料，根据当地税务部门的要求提供。
接下来，我们可以按照以下步骤进行操作：
- 前往当地税务部门，办理纳税人登记手续。
- 提交所需材料，包括房产证明文件、纳税人身份证明等。
- 等待核准房产信息和评估值。
- 根据核准的房产信息和评估值，计算应纳税额。
- 填写纳税申报表，将计算得出的应纳税额填写到表格中。
- 缴纳房产税款，按照规定的时间和方式缴纳应纳税额。
- 办理税务发票和相关税务证明手续，确保纳税的合法性和合规性。
需要注意的是，不同地区对于房产税的具体操作流程和要求可能会有所差异，因此在进行操作前最好先咨询当地税务部门，了解具体的要求和流程。
房产税的减免和优惠
除了了解房产税的交纳和操作，我们还需要知道一些房产税的减免和优惠政策。
根据国家有关规定，一些符合条件的个人或单位可以享受一定的房产税减免和优惠，包括：
- 购买首套住房的个人可以享受一定的房产税减免。
- 农村宅基地使用税和农村房地产税可以享受一定的优惠政策。
- 其他符合国家规定的特定情况可以享受相应的减免和优惠政策。
如果符合相关条件，可以向当地税务部门咨询具体的减免和优惠政策，并按照规定的程序进行申请。
总结
交纳房产税是对购房人来说必不可少的一项任务。了解房产税的交纳和操作步骤，以及相关的减免和优惠政策，对于我们合理规划财务、避免税务纠纷具有重要意义。
因此，我们在购房时要了解相关的房产税政策，遵守相关规定，按照要求如实交纳税款。同时，如果符合条件，可以主动了解和申请相关的减免和优惠政策，减轻自己的财务压力。
最后，强调一点，遵守税收法律法规，如实纳税，不仅是我们每个公民的义务，也是对自己财产的保护和自我价值的体现。
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