北京房屋租赁好做吗？

一、北京房屋租赁好做吗？

好做，北京现在流动人口增长过快，形成临时住房紧缺，不管是做房屋中介，还是私人租赁，不用打广告，租客都是上门咨询。导致找一个合适的房，一房难求。

现在是好多私房都建成小型公寓。建好后承包给二手房东，他们只需给房内增加一些简单的设施，房价就猛涨，造成租房价形成恶性循环。租房的无处可寻。

二、北京有哪些涉外房屋租赁公司？

可到当地的房产中介公司去咨询一下. 一般的中介公司都有大量的房源, 适合你的要求很多, 还可以在地段.小区环境.楼层,装修.价格上做一个对比, 现在很多房东有房子要出租都是直接放到中介公司里面的. 的房租的话也就是直接到那是去就可以了.省得到处找房子.

三、办理税务登记证需要房屋租赁合同吗？

办理税务登记证需要房屋租赁合同,必须准备的资料，证明注册地址，有固定的经营场所。

税务登记证，是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所颁发的登记凭证。除按照规定不需要发给税务登记证件的外，纳税人办理开立银行账户、申请减税、免税、退税等事项时，必须持税务登记证件。纳税人应将税务登记证件正本在其生产、经营场所或者办公场所公开悬挂，接受税务机关检查。

四、税务局代开房屋租赁发票税金是多少？

税务局代开开租赁业发票，

1、交纳5%的营业税，房租收入的5%

2、城市维护建设税，营业税的7%

3、教育费附加，营业税的3%

4、地方教育费附加，营业税的1%

5、房产税，房租收入的12%

6、千分之一的印花税（双方都缴纳） 至于是你公司缴纳还是出租方负责缴纳，原则上合同约定哪方缴纳就哪方缴纳，如果合同没有约定，则由出租方负责缴纳。

五、北京房屋租赁最长期限？

租赁房屋期限原则上不超20年，但是如果双方协商超过也不违法违规。

六、北京昌平房屋租赁税代征点？

在社区的街道办事处的办公地点就有北京市昌平区房屋租赁税的代征点的，是可以收费开发票的，也可以去就近的税务办理

七、北京有哪些房屋租赁的中介公司？

1、中原CENTALINE（中原集团有限公司，房地产代理服务领域领先企业）

2、链家LianJia（北京链家房地产经纪有限公司，以地产中介业务为核心的大型房地产综合服务体）

3、我爱我家（北京我爱我家房地产经纪有限公司，房地产经纪行业领先品牌）

4、合富置业（广东合富房地产置业有限公司，国内规模较大的房地产中介服务机构）

5、世华地产（深圳市云房网络科技有限公司，较早引入O2O模式和合伙经纪人模式的房地产中介）

6、21世纪不动产（北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司，全球较大房地产综合服务提供商）

7、信义房屋（上海信义房屋中介咨询有限公司，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌）

8、满堂红（满堂红（中国）置业有限公司，性房屋流通综合服务商）

9、汉宇（上海汉宇房地产顾问有限公司，上海市房地产中介行业知名品牌）

10、美联物业（美联中国有限公司，香港首间较大地产代理上市公司）

八、北京是房屋租赁合同

北京是房屋租赁合同

什么是房屋租赁合同？

房屋租赁合同是指房东与租客之间签订的租赁协议，用于规范双方在房屋租赁过程中的权益和义务。房屋租赁合同在北京地区具有特殊的法律意义，因为北京作为中国的政治、文化和经济中心，房屋租赁市场非常活跃。了解北京的房屋租赁合同规定，对于租客和房东都是非常重要的。

北京房屋租赁合同的重要条款

北京的房屋租赁合同应当包含以下重要条款：

1. 双方信息：合同中应当明确填写房东和租客的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 租期：合同中应当明确租赁的起止日期，包括年、月、日。
3. 租金：合同中应当明确租金的支付方式和金额，包括每月租金和押金的数额。
4. 房屋用途：合同中应当明确房屋的使用用途，即住宅、商业、办公等。
5. 维修责任：合同中应当明确维修责任的分配，即房东和租客各自承担的维修范围和费用。
6. 违约责任：合同中应当明确违约责任及违约金的数额，以确保双方都遵守合同。
7. 附加条款：合同中可以根据实际情况增加附加条款，例如宠物政策、装修要求等。

房屋租赁合同范本

下面是一个北京房屋租赁合同的范本，供读者参考：

总结

北京的房屋租赁合同是保障房东和租客权益的重要文件，双方应当在签订合同之前认真阅读并了解合同的条款。合同中应当明确双方的信息、租期、租金、维修责任、违约责任及附加条款等内容。如果双方存在争议，应当通过友好协商解决，如协商不成，可以寻求有关部门的帮助。

九、北京个人房屋租赁合同

北京个人房屋租赁合同

合同简介

北京个人房屋租赁合同是在北京市房屋租赁市场中使用的一份法律文件，旨在明确房屋租赁双方的权利和义务。本合同为个人房东和租户之间签订，详细记录了租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。

合同重要条款

1. 合同双方

房屋租赁合同的双方为个人房东和租户。

2. 租赁物

本合同中，租赁物指的是北京市内房东所拥有的房屋。租赁物的地址、面积等详细信息应在合同中明确。

3. 租赁期限

租赁期限应在合同中明确写明，包括起始日期和终止日期。在租赁期限内，房东不得随意解除合同，否则需要承担违约责任。

4. 租金

租金是指房东出租房屋所收取的费用。租赁期限内，租金的支付方式、金额、支付时间等应在合同中明确。一般情况下，租金按月支付。

5. 押金

押金是租户在签订合同时向房东支付的一定金额，作为保证租户按照合同约定履行义务的担保。合同中应明确押金的金额、退还方式及时限等。

6. 使用权

租户在租赁期限内有权使用所租房屋，但不得将房屋转租或转借给其他人员。同时，租户应按照规定使用房屋，不得损坏或乱改装修房屋。

7. 维修责任

在租赁期限内，租户应保持房屋的正常使用状态。对于因租户使用不当导致的损坏，租户需要负责修复或赔偿。而对于非因租户原因导致的损坏，房东应承担修复责任。

8. 争议解决

在租赁合同中，应明确争议解决方式。一般情况下，双方可以协商解决，如果协商不成，则可以向相关部门或仲裁机构申请解决。

合同终止

房屋租赁合同在以下情况下终止：

• 租赁期限届满
• 双方协商一致解除合同
• 发生不可抗力等特殊情况

在合同终止时，租户应及时退还房屋并清理好个人物品。同时，房东应退还租户的押金。

合同补充

在签订房屋租赁合同前，双方应仔细阅读合同内容，并确保理解其中的每个条款。如有不清楚或有异议的地方，应及时与对方进行沟通和解释。

此外，为了保证交易的安全及合法性，双方可以选择在签订合同过程中请专业律师进行咨询和审核，并在合同中明确律师的角色。

结语

北京个人房屋租赁合同是房东和租户之间保障权益的法律文件。通过签订合同，可以明确双方的权利和义务，减少潜在的争议和纠纷。

在签订合同时，双方应严格按照合同条款履行义务，并在合同终止时按照约定进行退还房屋和押金。遵守合同，是对双方的尊重和信任。

参考文献：

北京市住房和城乡建设委员会，《北京市租赁住房合同示范文本》， Accessed November 2021, lhzc/lhcxyq/lhfycwj/201007/t20100709_21606.html

十、北京 房屋租赁合同备案

北京房屋租赁合同备案是在租赁房屋过程中非常重要的一环。对于房东和租户双方来说，合同备案是保护自己权益的关键步骤之一。本文将详细介绍北京房屋租赁合同备案的相关信息，包括备案的目的、步骤、注意事项等。

北京房屋租赁合同备案的目的

北京市属于特大型城市，房屋租赁市场相对复杂。为了保护租赁双方的权益，北京市实行了房屋租赁合同备案制度。备案的目的主要有以下几点：

1. 保障租户的合法权益：通过备案，可以确保租户的个人信息以及租金支付等合法权益得到有效保障。同时，备案也可以规范房东的行为，防止不正当的收费和侵害租户权益的行为。
2. 促进租赁市场的健康有序发展：备案制度可以减少黑中介、黑房东等违法违规行为的发生，从而促进租赁市场的健康有序发展。
3. 提升行政管理水平：房屋租赁合同备案是政府部门对于房屋租赁市场的监管手段之一。通过备案，政府可以掌握房屋租赁市场的实时动态，及时采取有效措施。

北京房屋租赁合同备案的步骤

北京房屋租赁合同备案的步骤相对简单，主要包括以下几个环节：

1. 准备备案所需材料：房东和租户双方需要准备房屋租赁合同、身份证明等相关材料。
2. 线上备案申报：房东和租户可以通过北京市住房和城乡建设委员会网站或者北京市房屋租赁综合服务平台进行备案申报。
3. 信息审核：相关部门将对备案申报信息进行审核，核实申报信息的真实性和合法性。
4. 备案结果反馈：备案审核通过后，房东和租户将收到备案结果的反馈，包括备案编号等信息。

北京房屋租赁合同备案的注意事项

在进行北京房屋租赁合同备案时，房东和租户需要注意以下几点：

• 合同内容真实合法：房屋租赁合同的内容必须真实合法，不得包含虚假信息或违法违规条款。
• 备案信息准确：在备案申报过程中，房东和租户需要确保提供的信息准确无误，特别是身份证明等重要材料。
• 及时办理备案：房东和租户需要按照规定的时间节点进行备案申报，避免超时导致备案无效。
• 保留备案凭证：备案通过后，房东和租户需要妥善保留备案凭证，作为日后维权的依据。

北京房屋租赁合同备案的效力

北京房屋租赁合同备案的主要目的是保护租赁双方的合法权益。备案后的合同具备以下效力：

• 约束双方行为：备案后的合同具备法律效力，可以约束房东和租户的行为，确保双方严格按照合同条款执行。
• 便于维权：备案凭证可以作为租户维权的重要证据，当发生争议时，可以通过备案凭证向有关部门投诉或者进行调解。
• 避免纠纷：备案可以规范双方的行为，减少租赁纠纷的发生，提高租赁市场的整体秩序。

综上所述，北京房屋租赁合同备案是保护租赁双方权益的重要步骤。房东和租户应积极配合，按照规定的步骤进行备案申报，以确保自己的合法权益得到有效保障。同时，政府部门也应加强对房屋租赁市场的监管，提高备案审核的效率和准确性，进一步促进租赁市场的健康有序发展。

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