前期物业公司变更需要业主同意吗？

一、前期物业公司变更需要业主同意吗？

由于前期物业管理费用由业主承担，售房合同都是已经约定物业公司的，开发商需要变更物业公司属于购房合同的变更。因此开发商应该征求业主的意见，不是仅仅向业主通报。当然物业服务的内容和收费标准不变的，可以简化程序。

二、物业公司前期备案流程最新？

物业公司备案流程如下：准备资料——住建局物业管理科——缴纳资料——电子注册和纸质版注册登记——发放备案登记表格需要的

资料如下：公司营业执照、纳税人税务识别代码、信用代码证（目前已经三证合一）、银行开户许可证、团队介绍、成员证书复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人委托证明书、被委托人身份证复印件、在管物业项目介绍（有相应的表格填写电子版），基本就这些，每个地方政府要求不一致，所以自己去跑一趟就知道了。

记住，有些地方叫住房和城乡建设局，有些地方叫住房和城乡规划局，都是一个意思。

三、前期物业公司进驻提前多少天？

前期物业管理公司至少要提前一个月进驻小区。物业公司进驻小区后，要和房产商进行公共部位的设备管理交接，要做好公共部位和楼道里的保洁工作，要做好小区的保安工作和车辆管理，要配合房产商做好交房准备，还要建立业主信息资料，以便日后的管理。

四、更换前期物业公司的合法流程？

1、召开业主大会。同时，更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要过半。

2、制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。

3、邀标或公开招标，由物业公司进行评标、答辩。选出中标企业后，将招标结果送居委会和房管局（住建委）物业科及小区备案。

4、之后就可通知前物业公司交接事宜，并通知小区办、居委会，配合新老物业公司进行档案、资料的交接，如审计物业管理账目，做财务交接、设备交接等。

5、最后，新物业开始工作，老物业离场。

五、物业公司筹备上市前期做什么？

做项目规化，企业制度规则，利润报表，年报。融资项目报告

六、物业公司变更商业性质还得变更名称吗？

这种情况判断的标准是看现在使用的公司名称是不是依然适合变更的类型，或者说是不是也有利于变更类型后的公司的运作。

通常情况下，为了匹配度更高，适应性更强，而且，也因为全新的面目，更能够吸引更多的关注度，因此，大多数情况下改名会更有利。

当然，具体的情况需要具体的分析，这就需要了解现有的类型以及即将改成的类型，并且要知道现在正在使用的名称全称。只有全面具体了解之后，才能够作出准确的判断与建议。

七、物业公司变更需要哪些手续？

一般现需要提请，再凭借相关手续去办理。

八、公积金前期交多少后期是否可以变更？

　　个人是不可以变更公积金缴纳基数的。住房公积金缴存基数每年只能调一次，职工可以跟公司申请调整一下公积金缴纳基数的，但是不可以自己去调整的。公积金的贷款额度是根据职工住房公积金的缴存比例、缴存基数、申请贷款年限等综合计算得出。也是不可以私自变更的。

九、物业公司前期案场是什么意思？

前期案场服务主要是指开发商售楼处的物业维护，比较常见的有水吧服务，保洁服务，保安服务，有时候也要对买房者的物业方面的问题予以解答

十、物业公司前期开办费的最新规定？

物业公司前期开办费的规定：

1. 物业前期开办费归开发商出

2. 开办费一般都用于物业公司至进驻小区开展物业服务工作时所 购置必须品的费用。

3. 购置的物品以后归全体业主,物业公司移交时列入移交清单

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