单身卖掉满五唯一住房可以免交个人所得税？

一、单身卖掉满五唯一住房可以免交个人所得税？

满五唯一的条件是符合免交个人所得税的条件的。

因为卖方所售房屋是家庭的唯一住宅，且购买时间超过五年，免交个人所得税。

二、个人非住房房屋租赁、个人所得税怎么算？

个人出租非住房

出租非住房税费包括：增值税5%、城建税（7%\5%\1%）、房产税（12%）、教育费附加3%，地方教育费附加2%、个人所得税20%、土地使用税（按平方征收）。其中：

其中：

（一）增值税：其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

（二）城建税：城建税按照纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按照纳税人所在地分为7%、5%、1%税率缴纳。

（三）房产税：依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。

（四）城镇土地使用税：依照《中华人民共和国城镇土地使用税》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，纳税人可依照当地土地使用税标准进行申报。

（五）印花税：依照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，租赁房屋应按照财产租赁合同税目，按租赁金额1‰缴纳印花税。

（六）教育费附加：按照纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按3%税率计算缴纳。

（七）地方教育费附加：按照纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按2%税率计算缴纳。

（八）个人所得税：按20%税率计算缴纳。

1．由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）

2．税法规定的费用扣除标准：每月（次）收入不超过4000元的扣除800元费用；每月（次）收入超过4000元定率减除20%费用。

个人所得税计算公式：

每月（次）收入不超过4000元：应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元；

每月（次）收入超过4000元：应纳税所得额=【每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）】*（1-20%）；

应纳所得税额=应纳税所得额*20%

三、住房公积金、社保、个人所得税如何做账？

发放工资时

借：应付职工薪酬—工资 （应发工资数）

贷：库存现金 / 银行存款 （实发工资数）

其他应付款—社保 / 医疗 等 （代扣代缴金额）

其他应付款—住房公积金 （代扣代缴金额）

应交税费—应交个人所得税 （代扣代缴金额）

计提企业缴纳五险一金

借：生产成本 （工人的）

制造费用 （车间的）

管理费用 （管理部门）

贷：其他应付款—社保 / 医疗 等

其他应付款—住房公积金

实际交纳时

借：其他应付款—社保 / 医疗 等

其他应付款—住房公积金

应交税费—应交个人所得税

贷：银行存款

四、单位为个人缴付的住房公积金交个人所得税吗？

单位为个人缴付的住房公积金在计算个人所得税时扣除规定： 　　单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。 　　单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

五、怎么保住唯一住房？

2022年唯一住房有3个条件可以保住：1、被执行人有合法可居住房屋

虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的。比如说父母欠债不还且名下只有一套房产，但只要其成年子女名下有房产，那么父母的唯一住房就可以被强制执行。

2、有转移产权行为的

当法院判决还款后，有的债务人依然不愿意还钱，想钻“唯一住房不可执行”的空子，将名下多余的房产转移到他人名下，导致当强制执行财产时只有唯一住房。这种情况一经查实，具有财产转移性质的房产赠与协议无效，被执行人名下的房产（无论是否唯一）都还是会被强制执行用于还债。

3、不符合最低生活标准的住宅

法院不强制执行唯一住房是为了给债务人最低生活保障，但不是为了让债务人逃债避债的。有的债务人认为，反正唯一住房不可执行，自己就往好了买、往大了买，这样又不用还钱，又有好房子住。这是不可能的，如果债务人的住宅超过了当地最低生活标准（可参照当地公租房面积及装修配置），法院就可以执行该唯一住宅，在执行后债权人为其提供符合标准的住宅或参照当地房屋租赁市场的平均租金支付一定的金额。

六、企业发放住房补贴是否缴纳个人所得税？

企业发放住房补贴是不必缴纳个人所得税的

七、公有住房提租补贴个人所得税问题？

公有住房提租，凭你租凭合同可以抵扣个人所得税（一个家庭只能一人抵扣）如果你拿了补贴只能减去你的抵扣如基数再去抵扣了

八、重庆住房贷款怎样抵扣个人所得税？

例如：隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）×20%-555=389.2元。　　最终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。　　如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：　　假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况：　　应纳税所得额=10000-1779（五险一金）-4000（房贷利息）-3500=721元　　最终缴税额= 721*3%-0=21.63元　　最终的到手工资为：10000-1779-21.63=8199.37元。　　原本应缴税389.2元的老王先生，现在只需缴纳21.63元，少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。

九、农民唯一住房能强拆吗?

农村很多房子是没证违章建筑，地方政府可以以各种理由强拆，有证只是补偿多一点，他们总有办法对付百

十、个人非住房房屋租赁，个人所得税怎么算，详细讲下？

个人出租非住房涉及的税费包括：营业税、城建及附加、房产税、个人所得税

营业税：对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税

城建税：7%\5%\1%

房产税：4%

教育费附加：3%

地方教育附加：2%

个人所得税：20%

（1）每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额）

（2）每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%）

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