上海排房是什么房？

一、上海排房是什么房？

上海排房的意思是联排别墅，联排别墅发源于英国，普遍存在于欧美国家。联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。

在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层，在中国，它们则属于高消费人群。

二、上海电梯房得房率？

多层电梯房的得房率是80%左右得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

三、上海租赁房转产权房流程？

1、甲乙双方签订《上海市公有住房承租权转让合同》、进出户情况表。

2、让物业在《上海市公有住房转让物业征询函》上敲章。

3、所属区房地产交易中心进行转让登记。

4、下家将转让合同房价款存入制定的银行资金监管账户(交易中心提供)。

5、受理完毕后拿好收件收据，等10个工作日(有些区域是15天，提前和交易专员确认一下)后凭收件收据去交易中心领取入户通知，再凭入户通知去物业办理落户房卡。

四、上海学区房排名？

徐汇的建襄、向阳、汇师、高安路一小。静安的一师附小、万航渡路小学。黄浦的上外黄外、卢湾二中心等。

浦东的明珠、福外、六师附小，闵行的明强和闵实验

五、上海选房攻略？

上海买房先看地图和方向，上海的地图似等边三角形像个箭头，临港就像一个箭心，以后直穿太平洋(除了土著和工作在那的)。

上海三角形的两边都靠海和江，只有一边是和最富裕的长三角相连，也就是嘉定、青浦、松江等部分区域(这三个新城可以考虑，大虹桥为啥那么火也是有道理的)。那么大家可以看下靠两边江和海的。上海房价(奉贤金山的南面和浦东宝山的北面)，可能其他地方大涨，他们还纹丝不动甚至无人问津。因为他们没有土地延伸度，也就是没有产业发展空间。人口不愿进来，配套跟不上，自然房价也上不去。

(特别是集卡和集装箱多的地方一定要远离)另外整个上海市中心是北抬的，所以我们选房大方向得先看明。

六、上海租赁房规定？

上海市房屋租赁条例规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的; (二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的; (三)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的; (四)被鉴定为危险房屋的; (五)法律、法规规定不得出租的其他情形。

七、上海经适房看房后多久选房？

应该是采用摇号选房，审核通过后一年之内有效，也就是说最晚一年，最快就不清楚了，只要有房源轮到了就能买了。

八、上海共有产权房怎么选房？

上海共有产权房选房是通过摇号决定的。

九、上海经适房房套内面积？

根据《上海市经济适用住房管理试行办法》，上海正在建设的经济适用住房，房型主要为一室户和两室户，少量为三室户，建筑面积在40-70平方米，高层建筑可适当放宽一定面积。此外，虽然是“经济”、“适用”的住房，但在工程建造方面，将严格执行国家有关住房建设的强制性标准，确保工程质量，完善配套建设。

十、上海经适房得房率多少？

这个具体还是要看房子的房型，是高层还是小高层，有没有电梯都要看的，有电梯的得房率会低一点，一般在78%左右，没有电梯的小高层，一般在80%以上。

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