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2024-02-07 15:58从《管道的故事》，打造自己被动收入模式：
——文章稍长，慢慢品读
众所周知《管道的故事》是财商启蒙的故事，可是听闻已经进了小学五年级的教科书里，现在的孩子都很聪明不是没有道理的，想当年我们的小学都是玩泥巴、听“王二小”、“狼来啦”的故事长大的，压根就没有“财商”的概念，赚钱的意识和方法也都是工作之后才在磕磕绊绊中体会来的。
真正赚钱的人从来都不是只顾着低头走路，而不抬头看天空；俗话说不能用战术上的勤奋掩盖战略上的懒惰，仔细观察身边的人都莫不如此，选择大于努力，透过现象看本质，凡事皆有规律可寻，抛砖引玉，愿早日实现财务自由。
一、《管道的故事》
人生最美好的追求莫过于：
财务自由、提前退休、过上自己喜欢的生活，而且越早越好！ 全世界上收入类型分为两类：主动收入和被动收入
二八定律法则又告诉我们：
生活中80%的人都是视频里的提桶人，为了生存不得不长年累月重复着“提水”工作（主动收入），一旦停止就无米下锅，哪怕年龄增长体力不支也不得不继续~直至生命的尽头。
在这个提桶的世界里，以下这些是我们大部分人向前走的路：
去学校，学习如何提桶。
非常努力地工作，争取提最大水桶的权力。
从水桶公司 A 跳槽去水桶公司 B，以便可以提更大的桶。
从提金属桶转换提塑料桶、再转为提数码桶。
提桶者以为提越大的桶收入会越多，所以提桶者告诉自己，如果能找到一份提更大桶的工作，那么一切问题都解决了。
梦想着有一天你可以退休，不再提桶。在那日之前你也在提桶，提桶......
但事实仍然是提桶永远不可能让你财务自由，不论桶有多大，最终都会干提桶的潜在危险在于，收入是暂时的，而不是持续的。
另一种则是实现了财务自由的人，他们通过各种方式建造了属于自己的收入管道（被动收入），不必为收入担忧，财务自由，有钱有闲，可以做任何自己喜欢的事情，即使天天躺着睡大觉一样不影响自己赚的盆满钵满、豪宅名表、飞机游艇。
建造管道是创造真正的保障和财务自由的唯一途径。
全世界的巨富都在做两件事:
(1)建立管道系统;
(2)寻找顶尖的人才，以建立更大更棒的系统帮他们赚钱。
他们都懂得运用别人的时间和金钱致富，但却没有一个有钱人是靠单打独斗致富的，都拥有一个系统帮自己赚钱。你是已经决定活到老工作到老，还是有累积持续的收入计划?
前些时间很火的文章：《月薪3万的白领与扫地阿姨，谁是真正的中产？》
月入3万的白领小A因为生活压力，不敢换工作不敢失业，更没有钱去旅行享受生活，每天焦虑不安。相比较小A，手握四套房子的扫地阿姨的生活真是滋润，工作只是附属品，可以干也可以不干，如果有一天干得不高兴了，辞职走人，也完全可以靠房租生活下去。
小A之所以过的如此焦虑，因为他的收入姿势不对，他挣的3万全靠工作获得，属于劳动型收入，也叫主动型收入。一旦他生病，受伤，退休或者被解雇，收入也将会随之失去，生命失去保障。但如果小A这3万的收入是这样组成的：月薪1万，另外四套房子租金2万，他是绝对不会焦虑的。
二、主动收入 VS 被动收入
主动收入是指有工作才有收入，不工作就没有的收入，它是一种临时性收入，做一次工作得到一次回报。主动收入的最大的特点是“用时间换取金钱”，必须花费时间和精力去获得，就像很多上班族有一份月薪6千元的工作，去上班就可以获得此份收入，ㄧ旦停止了工作，收入也将停止。一旦不能工作，比如生病，受伤，退休或者被解僱，收入也将会随之失去生活也会失去保障。主动收入无法让我们同时拥有金钱和时间，并不能带给我们真正的自由和保障。
被动收入，也被称为睡后收入，是指边际成本几乎为零、几乎不需要花费太多时间和精力，即使不工作也依然能够自动获得的收入，简单来说，就是你不工作了，哪怕是躺在床上睡觉的时间都能赚钱，它是在一次定性投资之后获取持续性的收入，最直观的例子就是房东收房租即是“睡后收入”。
主动与被动的本质区别：
主动收入,就是卖时间
被动收入,更多的是卖知识
其实，获得“睡后收入”简便又快捷的方法就是投资房地产行业。
举例来说，5年前你在北京东三环入手2套房产，当时价格为500万/套，如今它们的估价已攀升至2000万/套。如果出售，那么在过去5年间，你的2套房产已为你赚了3000万；如果选择出租一套的话，如今每月可以获得20000元/月的租金，这笔租金就是你的“睡后收入”啦！而且这笔租金还将随着市场而看涨，源源不断流入你的账户，就算提前退休也可以生活的安逸富足。
三、被动收入案例及最全来源整理
我们来看看一些获得被动型收入的实际案例：
案例一：
“我获得被动型收入的方法就是投资高收益的股票，每个月我可以通过投资获得10000多元的被动型收入。”—— Bob Lai今年35岁，生活在加拿大的温哥华，现在是一个科技产品经理。“投资高收益和分红较高的股票是我获得被动型收入的关键，我制定了一个投资组合，投了12万元，每个月我都可以获得10000元的被动型收入。这种方法要求投资者具备较高的理财技能，并具备选择成长性高和分红较高的股票。”
“想要获得较高的被动型收入，前期需要花很多精力来学习如何选择股票，如何判断股票价值是否被高估了，还要学习如何分析公司的财报。想要做到这些，最主要的是自己对这种方式感兴趣，愿意花时间花心思来研究股票和金融市场 的规律。”
案例二：
“被动型收入让我基本上实现财务自由，可以想去世界上任何一个我想去的地方旅游。”
——Cat Coquillette今年30岁，生活在泰国的清迈，他现在是一位独立的插画画家和设计师。 “我的被动型收入很稳定，每个月都可以有20000多元进入我的银行账户，这基本上占到了我月收入的90%左右，因此我每个月的资金都很充裕。”在旅行的过程中，我每到一处就开始创作一些作品，并把我的作品放不到一些网站上进行销售，有些是电子产品的背景图，有些是可以关在墙壁上的油画。另外，我还把自己的一些作品授权给一些机构，这些机构负责销售，我从中抽取10%的收益。比如，一副电子的画作售价30块钱，我要从中抽取10%。通过这种方式我每个月可以获得12000多元的收入。
除此之外，我还会录制一些画画的视频课程，传到网上，感兴趣的人需要付费观看，每个人收取100块钱的费用，这部分每个月会给我带来6000多元的收入。
我还有设计师资格证，我把自己的证书挂靠在一家设计公司，这可以每个月给我带来2000多元的收入。
将来我还会拓展我的被动型收入的来源，比如把剩余的钱哪来购置房产，把房子交给中介出租，我每个月收取出租费用。租金要比存在银行的收益的高。
案例三：
“通过把我的车位出租，我每个月可以获得1500块钱的收入。”——Corey Fick今年30岁，生活在波斯顿，现在是一个公司的客户经理。
Corey Fick称：“2014年我结婚了，婚后的第二年我和妻子买了一套房子，这个房子的独特之处是它的停车位特别大。后来经过调整我把这个车位改成了两个车位，其中一个我用，另外一个我出租了。通过出租这个车位我每个月可以获得1500块钱的收入。”
除了出租车位，我还把储藏间出租了，每个月可以获得1200多块钱的收入。这些零零碎碎的被动型收入，基本上能够覆盖我们家庭每个月水电费和食物的支出。
案例四：
“我把自己的房子出租出去每个月基本上可以获得30000多元的租金收入。”——Netiva Heard今年38岁，生活在加利福尼亚州的旧金山，是一个理财培训师。
2011年我们买了第一套房子，当时美国金融危机刚结束不久，美国的房价出现了较大的跌幅，房价较低，当时经过几年的存续，我们的钱终于购买一套房子了。在2009年为了存钱，我和丈夫节衣缩食，最终我们有钱买自己的房子了。此后的4年间，我和丈夫又购买了两套房子。我们把其中的两套房子出租，每个月可以获得30000多元的收入，其中一部分我们拿来还房贷，另一部分能够覆盖我们日常的花费。
Netiva Heard称：“我和丈夫在过去15年间先后买了三套房子，这三套房子都位于旧金山，我们住在离郊区较近的一套房子里，剩下的两套我们都用来出租了。”
睡后收入方式最全整理：
一.钱生钱类
1、银行存款利息
2、民间借贷利息
二.房产类
3、自己拥有的住房、写字间、商铺等出租租金
4、自己拥有的住房、写字间、商铺以息代租，押金的钱生钱利息收入
（什么是以息代租：以利息代替房租的租金改革的一种模式。其内容是“缴纳住房保证金，实行以息代租”，做法为：按住房面积、住房等级、住房类别收取住房押金，凡缴纳租金的住户不再收取房租，而以住房保证金的利息代替，住房保证金即押金归住户所有，退租时退还押金。这种模式是在大幅提租受到一些因素的限制，而小幅提租又难以达到成本租金水平时所采取的一种方法。）
5、自己拥有的住房、写字间、商铺以租代售产生的高额租金
（什么是以租代售：所谓的以租代售方式就是将空置的商品房进行出租，并与租房者签订一个合同，在合同期内买所租的房，开发商即以租房时的价格卖给租房者，而租房者在租房期内所交的房租，可以抵冲部分购房款，待租房者付清所有房款后，便获得该房的全部房产权；如果租房者在合同期限内不购房，则作退租处理，先期交纳的租金可以作为房产开发商收取的房租。）
6、控制别人的房产，升级转租收入
7、低价全款买房，然后卖掉抵押贷款当银行
三.企业类
8、让别人管理你的企业或者托管出去赚被动收入
9、开分公司，复制被动收入
10、做新产品和服务的省会代理，做地市渠道
11、打造品牌，赚取加盟费和品牌使用费。
12、整合某行业现有企业，统一品牌，收品牌使用费
13、用公司资质赚佣金（直销）
四. 租金类
14、把你闲置的汽车租出去
15、租给快捷酒店客房电脑
16、出租宠物、出租室内花草、出租包包、出租书籍、出租汽车、出租衣服、出租会员卡、出租首饰、出租家电、出租家具、出租数码相机、出租电脑、出租户外装备、出租钢琴电子琴。
五.知识产权类
17、出书版税和写电子书销售
18、网络写手文章被转载的稿费
19、专利授权使用费
六.剩余收入类
20、销售人员推销出去的产品服务定期重复购买产生的收入（比如直销）
21、发展一个经销商重复进货产生的收入
七.互联网类
22、通过网站卖信息产品（利用病毒式营销）
23、通过淘宝等转售产品(做渠道)
24、金融被动收入
以月利率1%的成本向亲朋、银行借入X万元，购买月利率1.5%的金融理财产品，每月赚取Y元被动收入。
25、房产被动收入
低成本控制别人高价购买用以出租的房产X套，升级出租，每月赚取Y元被动收入。
26、企业被动收入
低成本投资具有杰出经济特性并且有令人佩服的年轻人管理的企业，每月赚取分红1万元；零成本无限复制你的企业，每月赚取更多分红，达到10万元；产品和服务精准定位，塑造、推广品牌，增加市场占有率，每月赚取更多分红，达到100万元。
27、租金被动收入
把自己已经占有或者控制的东西出租出去，每月赚取Y元被动收入。
28、剩余被动收入
把身边有影响力的人变成自己产品或服务的兼职销售员，我们每月赚取付给他们诱人佣金之外剩余的Y元被动收入。
29、互联网被动收入
通过互联网自动销售电子书、文章、视频、软件等有价值的信息产品，每月赚取被动收入。
30、知识产权被动收入
创作自己的电子书、文章、视频、软件等有价值的信息产品通过互联网自动销售，每月赚取被动收入。
31：控房合租
控制别人用以出租的3室以上的套房，以合租的形式把房间分租给几个租客，从中赚取房租差价。
32：以息代租
找到有房出租的亲朋，把他的房子以市场价租下来，按照以息代租的方式收取押金，把此房免费出租给优质租客，把押金用来理财，月赚大于市场租金的利息收入。
33：功能升级
控制别人的一套房产，通过功能升级，比如地段好、交通便利、环境好的住房，升级为办公室或者工作室。出租给小企业主作为办公用，赚取房租差价。
34：装修控制
我们找到还没有装修的小户型公寓业主，和他们签订《房屋对外出租权限时转让合同》，通过装修、配备家电把他的房产控制到我们手里3年，假如几个人合伙联合出资控制8套；然后我们找到自己人从我们手里租下这8套房，开酒店式公寓（签订《租房合同》），价格我们定，比如每套房每月租金1500元；3个月内，我们把酒店公寓8间打包成功转让给别的想开小宾馆的下家（签订《公寓转让合同》），他们给了8万转让费，我们收回部分投资，开始赚取3年的房租收入了。。。
35：以租代售
“以租代售”案例：投资者 U 以 20万元价格购入一处房产，该房产中等装修，前房东留下了全部家具及家电；该房产所在地段同类房屋的平均月租为 1200 元。U 采取“以租代售”模式，与买家 T 达成协议：新房租为 1500 元（即名义租金），其中 500 元作为以后购房款的预付定金。
协议有效期为 3 年，约定 3 年后购买房价为 23 万，签订协议时，交纳购房 5%的首付款，即11,500 元，外加一个月的租房押金 1500 元。 并同时约定：不满意可以随时搬走，但所付的 5%首付及名义租金不能退还。
36：变身银行
通过关系低价全款购买60-90平米住房一套，低首付、银行同等贷款利率按揭贷款卖给刚需购房者。比如房价50万，买家只需首付20%即10万元，即可过户给他，然后把该房产抵押在我们家人名下，剩余的40万元向我们贷款，按照等额本息的方式每月给我们还月供。我们来做银行！
37：民间借贷
诚信是永不倒闭的银行，信赖你的人和值得你信赖的人是一个人最大的财富。找到信赖你的人，调动他们的钱，借给值得你信赖的人。中间的利息差归自己所有。比如：以月利率1%成本借入信赖你的人的钱，以月利率1.5%借给你信赖的人。赚取每月0.5%的差价。
38：二度人脉
通过化整为零的方式以月利率1%以下的成本从亲朋那里借到资金，通过二度人脉找到并购买月利率1.5%以上的理财产品，赚取利息差价。
39：超市招商
我们发现一家大社区旁边的门店招租，我们找房东谈，租下来，分成摊位分组给其他商户来卖菜，卖冷鲜肉，卖饮料零食，卖洗化用品。。。。你给房东的房租是20万一年，你收的房租合计30万，被动收入10万，无需从事琐事。更好的是一分钱也不用花，你找到房东，交定金1000锁定房产，借口装修推迟三个月付房租，1个月装修好，2个月招商。提前测试，没有订房之前就发布招商信息，有100个人打电话找你求租的时候再拿下房产。记住你不去找房子，不去动脑子思考怎么不花一分钱来做的话，你就会没有任何结果或者损失惨重。不花钱的买卖，提前测试的买卖不允许失败。盈利在买卖之际，不在之后的希望当中。
40：商铺分租
我们找到一间大的商铺，整体租下，然后分租给其他的商户。比如1万元租下灯具市场的一间门面，两面墙的每面和天花板可以以5000元的租金分租给3家小商户，合计租金收入15000元，租金被动收入5000元。
41：租停车位
批量低价控制小区地下停车位，然后运用诱人策略分别租给没有停车位的业主。
42：自动制水机
在很多居民小区，都有这样的自动制水设备，刷卡或者投币即可自助取水。这个设备就是投放者的资产，带来源源不断的被动收入。
43：加电站
我们在电动自行车（将来是电动汽车）的栖息地：工作单位和住宅区停车区提供加电站服务。
44：自助种菜
在郊区承包一块耕地，按照平米为单位重新划分区域，免费提供种子，农具等。把土地按月租给城市人自助种菜，体验劳动乐趣和享用无公害蔬菜。
45：个人理财顾问
我们帮助客户优化配置资产，赚取更多被动收入，实现年轻富有、永远富有。同时，赚取顾问被动收入。
46：健身顾问
健康是富有的根本！健身顾问为客户量身定制健身计划，负责监督计划的实施，帮助客户实现健身目标。赚取顾问被动收入。
47：度假生活
度假是生活的开始！度假也是每个人最大的事业！在度假中，轻松的心情和发现美的眼睛，会帮你找到一系列的资产，毫不费力的赚到被动收入。马上脚踏实地专注于被动收入，实现财务自由之后开始度假式生活吧！
48：个人理财方案
让专业理财师帮助个人或者家庭优化配置资产，实现资产的保值与增值！
49：销售信
我们身处互联网时代，一封0投入的电子销售信的广为传播即可为我们带来不菲的被动收入。
50：流量
掌管微博、微信、空间、群、博客、论坛等数百万计流量，与企业高价值后端合作，即可带来源源不断的被动收入。
51：兼职分成
把身边有影响力的人变成自己产品的兼职销售员，每月赚取付给他们提成之外的剩余被动收入。
52：经销商
企业建立经销商渠道带来的源源不断的进货，也可以创造出不可估量的被动收入。
53：电子书
利用病毒营销在互联网上自动销售电子书是最为简单的被动收入来源！值得一提的是前端必须提供免费价值。先阅读后付费也是一种新型武器。
54：微电影
有价值的微电影利用网上点击付费即可观看的形式产生无限的被动收入，例如优米网视频销售。
55：数字书
数字书包括文字、图片和视频效果等，有价值的数字书可以取代很多传统的信息产品，而成为新的主流！在线自动销售数字书会带来无限的被动收入！
56：图书著作版权
成为某领域的草根实战专家，利用已经在互联网广为传播的信息作品的知名度，出版纸质图书，即可快速获取大额版税收入！
57：影视作品版权
影视不只是娱乐和不疼不痒的教育！它应该是有价值的！未来需要任何领域的价值体现！
如何增加你的被动收入：
在解决这个问题之前，我们需要搞先清楚一个概念：收入类别分为两类
1）主动收入，即将每一份时间卖得更贵
2）被动收入，将每一份时间卖出更多次
由于大脑里缺少被动收入的概念，很多人赚钱的努力方向都只是提高主动收入，即选择将自己出售的时间单价更高。
送外卖的小哥，原先如果1天送200份外卖，就会想办法怎么一天送出更多外卖。
写代码的IT工作者，就会想办法每年跳槽一次，以提高自己的年薪。
就是想办法把原来一份的时间，卖出更多份。例如，写长畅销书的人、做软件卖出多份的人。
倍增也是件很重要的事，学会运用倍增之后，要成为亿万富翁就轻而易举了。许多连锁式机构扩张的速度非常快，这就是一种倍增。如果有人开了一家店，每月大约赚10万，可能经过7年，每月仍然维持只赚10万，但是假如店主有倍增的观念，每年培训多一位的经理，把一家店面变成两家，第二年增加到4家，第三年增加到8家，一直这样下去，那么7年后，这家店的老板月收入就会是2550万。爱因斯坦曾说过:复利，比原子弹更可怕!
食神 一家变两家,两家变四家,四家变八家,接着就是上市
四、那些财务自由的吴晓波、李笑来们
说到普通阶层逆袭达到财务自由的人，永远绕不开的模范人物：吴晓波、李笑来
复利思维世界第八大奇迹说一人：吴晓波。
吴晓波作为新秀流行财经作家。1990年参加工作，做新华社的财经记者，那个时候的月薪是70元。从1996年，吴晓波开始写他的第一本书《农民创世纪》开始，他说：“我给自己下了一个命令，从今年开始，我要每年写一本书，每年买一套房。这个计划，坚持了很多年。”就这样，吴晓波以非常惊人的毅力和魄力，每年写一本书，拿来的稿费，每年买一套房。当然，那个时候中国房地产还未开始腾飞，买房并不是很难的事情。1999年的时候，他还买下了千岛湖上的一座小岛，租赁期50年，当初花了50万元，现在这座小岛的估值已达数千万元，当初为了容易打理而随便种下的一片杨梅树，出于兴趣酿成了杨梅酒，限量5000瓶，结果33小时就抢光了，一下子成为了网红产品。2015年10月又做了一款新年贺岁酒的72小时预购，你需要多少我生产多少，结果卖出了3.3万瓶，光这笔“零花钱”也足够普通人奋斗终生了。
“我挺喜欢钱的。”吴晓波说。如今吴晓波是中国稿酬最高的作家之一，在杭州市中心的西湖办公，号称“一个亿也买不动”的独立经济作家。
李笑来的牛逼经历：
李笑来，天使投资人，连续创业者，原新东方名师，区块链专家，著有《把时间当作朋友》、《七年就是一辈子》等畅销读物。他真正摆脱财务束缚的起点，是他写的一本书——《TOEFL 核心词汇 21 天突破》，销量超过百万册。仅仅这本书，就已经让李笑来获得了足够多的“被动收入”，实现了财富自由。《把时间当作朋友》这本书的版税，除了第一个半年的，李笑来就压根没有动过。出版社每年都会往他的卡里转两次账。这本书李笑来的版税率是 11%，也就是说，一本售价 29 元的书，李笑来大概能收入 3 元人民币。它长销了 10 年，还在继续卖，销量稳定，即便到现，李笑来个人的日常开支都基本上来自于这本书的稿费。陆续又给自己创造了更多的被动收入：《七年就是一辈子》（2016） 《财务自由之路》（2016）
比特币兴起之后，李笑来又比别人更早、更快地抓住机会，跻身亿万富翁的行列，成为中国比特币首富。
李笑来有个理论在一直支持者他：
在一条路径上，若是真的有复利效应存在，那么最终拼的一定不是智商、机会、运气等等那种不可控的东西，拼的只有一样东西，而且它还是绝对可控的：持续工作里程。选择做正确的事情，永远比把事情做对容易。
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