农村十年前的房产证有用吗？

二、农村房产证的有效期

一般情况下，无论是城市还是农村的房产证，都是长期有效的。更换新的房产证时必须有旧的房产证，它是长久有效的。房产证是没有有效期的，但是房子有期限，通常住宅的有70年，现实使用中都会少于这个理论年限。

三、禁止发放房产证的四种情况

1、建新房时未拆旧房

在农村建房时，旧房子必须先拆掉，即使没有拆旧房就建成了新房，那也是无法拿到房产证的。

2、外来人建成/购买的房子

如果房子不是本村人建的，或者是外来人在本村购买的房子，由于房子主人不是本村户口，所以这两种情况也是无法拿到房产证的。

3、未经审批的房子

农村建房之前需要经过村委会、乡镇政府以及县级政府的审核审批，经过审批才可以建房。如果是未经审批就建成的房子，不仅拿不到房产证，还可能面临处罚。

4、面积超出范围的房子

房子在施工前，都有经过审批的大小面积，如果房子在建造过程中没有遵循标准，那么建成后自然是拿不到房产证的。

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