不动产权证上没写竣工多少年月日？

房屋的建成年代（竣工日期）在房产证/不动产权证上会有登记。

深圳2015年10月1日之前的房产证（红本）上在“建筑物及其附着物”一栏会写上竣工日期：某年某月某日。

2015年10月1日之后的不动产权证在“权利其他状况”一栏会写上竣工日期：某年某月某日。

另外：房产证/不动产全证上还会标注该房屋占地的土地使用年限，一般来说批地年限会早于竣工年限。

确定房屋建造年份的误区：

误区一：通过房产证反映真实年龄

房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。

误区二：通过土地证上的终止日期推断

根据土地使用权证上显示的终止日期只能推断出征地时间，如一套70年土地使用年限的房屋，其土地证上的终止日期是2060年，也就等于说该房屋是在1990年拿到土地的，而一般商品住宅从开发到销售，周期通常为1至3年。所以，真正的房屋建造年限只能做大概推算。

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