2001年建的房子为什幺到2028年产全到期？

2001年建的房子产权到2028年到期是因为该房子的土地使用权是2001年获得批准的，而土地使用年限一般为70年，因此该房子在2028年到期。

产权到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平补缴土地出让金。其处理方法大致如下：

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。

土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

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