房管局的职责有哪些？

房屋管理局（或房地产管理局）是负责城市房屋管理的政府机构，其职责包括但不限于以下几项：

1. 规划编制：编制并调整城市土地利用总体规划、区域规划和城市详细规划，为房地产开发提供依据。

2. 行政许可：审批房地产项目的立项、预售许可、施工许可等相关许可证。

3. 监督检查：对开发企业进行动态监管和日常巡查检查，确保各项工作按照相关规定进行，防止违规行为发生。

4. 法律法规：制定和实施有关房地产的法律法规和政策，并负责建筑工程质量监督、验收和备案管理。

5. 社会服务：为市民提供房屋租赁登记、公共住房分配等服务，并协助解决涉及房地产纠纷的调解处理工作。

总之，房屋管理局在城市房地产管理中的职责非常重要，它的作用直接关系到城市环境建设以及市民的生活质量。

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