第一,《物权法》第一百四十九条明确规定:“住宅建设用地使用权期满后,自动续期。”
意思就是你住宅的实用年限(70年)到期后可以自动续约!您无需担心(前提是商品房用地)
第二,您说的基本都是50年产权,这个得具体去国土资源局查土地使用功能了,因为有些开发商私自改动用地功能,把工业等一切用地改住宅,(这叫违法用地),这时候您买的房子产权就有问题,法律保护受限,所以您还是多查下宗地用途!
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