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宅基地登记在谁名下就是谁的吗?

84 2024-02-29 20:20

宅基地登记在谁名下就属于谁是不完全正确的。1. 首先根据法律规定,宅基地不能买卖,只能使用权转让,拥有宅基地的人只能按照土地使用合同规定的方式来使用这块土地,不能使用权转让。2. 其次,宅基地的土地性质属于集体所有,而非个人所有,但村委会或农村社区以宅基地使用者名义管理宅基地,即使用者具备使用权或者承租权、承包权、经营权等权利。3. 因此,尽管宅基地登记在某个人的名下,但该人并非真正的所有者,只是使用者或者承租人,宅基地的使用、转让等权利需按照法律和土地管理规定来执行,不可以随意买卖转让。

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