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2024-02-12 23:242021年，我国房地产产权分为商品房大产权和小产权两种。大产权是指土地使用权出让的房屋产权证，可以办理相关的房屋买卖、转让、抵押等手续，具有稳定的法律地位和较长的使用期限。
而小产权则是指未经出让的土地上建造的房屋所取得的房产证，其使用期限较短，且受到土地出让政策和限制，不具备与大产权相同的权益保障。因此，大产权和小产权在权利范围、使用期限和转让限制等方面存在差异，需要购房者在选择房产时认真了解并做出选择。
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