乡镇集体土地建房买卖如何办证？

满足以下条件才能办理转户（权属变更登）

1，买卖双方为同一集体经济组织成员，2，买方为无房或者家庭住房未达到当地人均住房标准，

3，符合土地利用总体规划和城市规划，

4，不在近期实施的拆迁范围，

5，卖方持有不动产登记证书，

满足了上述条件后，带上协议（合同），户口簿，户主身份证到县不动产登记部门办理过户（权属变更登记）核发不动产登记证书。

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