别墅为什么产权面积小使用面积大？

无论是别墅还是楼房，建筑面积都要比使用面积大，都是使用面积小，因为建筑面积是楼房马外的面积，使用面积是去了强和楼道里面竟剩的面积

1、别墅建筑面积为：是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

2、使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

3、套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

4、建筑面积=套内面积+公摊面积

5、别墅房建筑面积一般是不会小于使用面积的

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