建湖房产税31万应交多少税？

一、建湖房产税31万应交多少税？

房产需要缴纳的税费如下：

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税。营业税的3%

（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

二、缴纳房产税会计分录？

借:应交税金——房产税

贷:银行存款

三、小规模应交税费会计分录？

提取时，借营业税金及附加贷应交税金——应交增值税

交纳时，借应交税金——应交增值税，贷现金或银行存款

四、计算本月应交消费税的会计分录？

计提消费税时，

借：税金及附加

贷：应交税费—应交消费税

消费税交纳时

借：应交税费—应交消费税

贷：银行存款/现金

五、会计分录计提销售产品应交消费税？

消费税是价内税，销售产品应交消费税计入“税金及附加”科目。计提本月销售产品应交消费税会计分录为：

借：税金及附加 9000 贷；应交税费——应交消费税 9000

六、农机合作社的土建工程款应交的增值税如何做会计分录?

以建筑施工企业为例：

1.确认计价时，纳税义务伴随产生，同时确认税额

借：应收账款—应收工程款

贷：工程结算

应交税费—应交增值税（销项税额）

2.交纳税额时

借：应交税费—应交增值税

贷：银行存款

七、计提本月应交增值税如何做会计分录？

1、期末计提会计分录

借：应交税费-应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税费-未交增值税

2、实际缴纳

借：应交税费-应交增值税（已交税金）

贷：银行存款

3、对于企业当期多交的增值税

借：应交税费-未交增值税

贷：应交税费-应交增值税（转出多交增值税）

4、缴纳以前期间增值税额时

借：应交税费-未交增值税

贷：银行存款

八、计算本月应交4500元销售税金怎么编制会计分录？

企业应交的销售税金有多种，包括增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加等，计算本月应交时会计处理略有不同。

1、增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。其进项和销项税额在发生时已经分别记入“应交税费——应交增值税”账户的借、贷方，计算时无须再编制分录。

2、计算本月应交的营业税、消费税、城建税、教育费附加时，借：营业税金及附加贷：应交税费——应交营业税——应交消费税——应交城建税——应交教育费附加3、交纳各种税费时借：应交税费贷：银行存款

九、房产税和土地使用税的会计分录(急!)？

房产税和土地使用税的会计分录是：

计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费-房产税

应交税费-土地使用税

支付时：

借：应交税费-房产税

应交税费-土地使用税

贷：银行存款

十、税局退回上年的房产税如何做会计分录？

退回企业所得税时：

1.收到退税款借:：银行存款贷：应交税费--应交所得税。

2.结转借：应交税金--应交所得税贷：以前年度损益调整3、同时借：以前年度损益调整贷：利润分配--未分配利润退回的房产税，直接做如下分录：借：银行存款贷：以前年度损益调整借：以前年度损益调整贷：利润分配--未分配利润

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