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2023-12-07 02:30一、无偿使用的房屋如何缴纳房产税？
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对于个人所有的非营业用房产，免征房产税。
对于个人无偿将房产提供给企业使用，不符合上述免税规定，应按购房原值扣除30%后的余值作为计税依据，缴纳房产税。
纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。因此，商品房应由用于生产经营之月起，开始计算交纳房产税。具体方法是，依据我省有关规定，将房产原值一次减除30％后的余值，再乘以1.2％的房税税率计算全年应纳房产税。再按各市人民政府的有关规定，分期（月份、季度、半年）缴纳。
二、房屋无偿使用年限？
房屋产权年限是多久要看房屋的产权性质，房屋包括民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
三、房屋无偿使用协议，房屋使用证明范本？
房屋无偿使用协议一般包括以下内容：
一、协议双方当事人的基本情况：名字，身份证号码，住址，电话，工作单位等；
二、房子坐落位置；
三、房子基础设施，水电暖及漏水维修等；
四、写明无偿使用的目的，以及使用期限，从什么时候开始到什么时候终止；
五、房屋能不能转让，以及合法经营，违法后果等；
合同签订的时间，分数，生效时间等。
四、无偿使用房产税是多少？
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对于个人所有的非营业用房产，免征房产税。 对于个人无偿将房产提供给企业使用，不符合上述免税规定，应按购房原值扣除30%后的余值作为计税依据，缴纳房产税。 纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。因此，商品房应由用于生产经营之月起，开始计算交纳房产税。具体方法是，依据我省有关规定，将房产原值一次减除30％后的余值，再乘以1.2％的房税税率计算全年应纳房产税。再按各市人民政府的有关规定，分期（月份、季度、半年）缴纳。
五、房屋无偿使用交什么税？
1、无偿使用房产，实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说，公司无偿使用法定代表人所有的房屋，公司是要负担因房屋租赁产生的税金，比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税，这是正常的，因为房租可以免，但应税劳务的税金是不能免的。公司承担也是理所应当的。
2、《财政部、国家税务总局关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（(1988)国税地字015号）规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。
3、因此，公司无租使用的个人住房，房东在房产所在地的，则房东为纳税人，如果房东不在房产所在地的，由公司缴纳房产税和土地使用税。按房产余值依1.2%税率计算缴纳房产税。
4、假如做价5000元/年（12%）应交的房产税 就是5000*12%（税率）=600元/年 分录借：管理费用-房产税600 贷：应交税金-房产税600
六、公司无偿使用法人房屋，注销时是否要缴纳房产税？
答：仍应按规定缴纳房产税、土地使用税。
七、无偿使用房屋需要缴税吗？
需要的。
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
因此，无偿使用的出租房由实际使用人按照房产原值减除10%~30%后的余值依照1.2%税率缴纳房产税。
八、个人房屋无偿给公司使用怎么处理？
个人房屋无偿给公司使用需要签订租借合同，即房屋产权人与公司法定代表人签订租借合同，租借合同需要规定意外处理条款，租房时间和日期，以及租房的具体使用权限，之后双方签字确认按指模，合同分为一式两份，出租人与承租人各执一份，
九、自己的房屋需要无偿使用协议吗？
如果自己的房子出租，在租期内房子的使用权已经归承租方，如果要无偿使用，必须经承租方同意，如承租方要求，必须签订房屋无偿使用协议。
十、企业无偿使用房屋要交税吗？
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇使用税有关问题的通知》（财税【2009】128号）的规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 根据上述规定，股东将私房无偿提供给企业使用的，企业应该从价计征房产税，即按照房产原值的70％乘以1.2％计算缴纳。一年交一次，可以分两次缴纳。
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