上海唯一房产免房产税吗？

一、上海唯一房产免房产税吗？

上海首套房需要缴纳房产税。 房产税:

1.

本市户口:购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,免征收;如果超过了,那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900...

2.

外地户口:购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的,同本市户口;若购房人没有三年以上的上海市居住证的,但买完房补办的,必须先交三年的房产税后,等上海市居住

二、上海市居住证？

谢邀。

上海各区办理的居住证享受的权益都是一样的，此外办理居住证需要“本市居住6个月以上的住所证明（合法居住证明）和就业相关证明”，如果房东不配合办理，您可以在金山区进行办理。

住所证明：

居住在自购住房的，需提供房地产权证复印件并要验原件；

居住在租赁住房的，需提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件并要验原件；

居住在单位集体宿舍的，需提供单位出具的《集体宿舍证明》；

居住在亲戚朋友家的，需提供居(村)委出具的《寄宿证明》。

就业相关证明：

来上海工作的，需要提供期限为6个月以上劳动（聘用）合同复印件并要验原件，以及参加本市职工社会保险满6个月的证明；

来上海投资开业或个体经营的，需要提供企业或个体工商户营业执照复印件并要验原件，以及参加本市职工社会保险满6个月的证明；

来上海投靠具有本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，需要分别提供结婚证复印件并要验原件、公安部门认定的父母子女关系的证明；

来上海就读、进修的，需要分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件并要验原件、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件并要验原件。

三、上海房产税免税范围？

(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

(六)其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。

四、上海房产税计算方案？

免征点：60平方米/人

2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

五、房产税审核后,办理居住证后还要交房产税吗？

只要是外地户口、居住证没有满三年就要缴纳房产税。

六、上海开征房产税

随着中国的经济发展，特别是大城市的房价不断攀升，房地产税已经成为广受关注的话题。最近，上海市政府表示将在2021年开始为个人住房征收房产税，这一举措引起了很多人的关注。

什么是房产税？

房产税是指政府为了调节房地产市场而征收的一种税费。它是按照房地产的市场价值计算的，通常是以房屋的面积、位置、年限、朝向等因素来确定的。房产税是国际上常见的税种，例如美国、英国、法国、日本等国家都有类似的税收制度。

上海开征房产税的背景

作为中国的经济中心，上海的房价一直处于较高水平。为了调节房地产市场，上海市政府开始考虑征收房产税。此外，近年来，中国的房地产市场出现了问题，许多房地产开发商为了抢占市场，不断推高房价。因此，上海市政府决定征收房产税，以期在一定程度上遏制房价上涨。

上海征收房产税的影响

上海征收房产税对于个人住房的影响主要表现在两个方面：一方面，房产税的征收会增加个人住房的负担，特别是对于那些拥有豪华住房的人来说；另一方面，房产税的征收也会对市场造成影响，可能会导致一些人放弃购房，从而影响房地产市场的发展。

上海房产税征收的具体方案

上海市政府表示，将在2021年开始征收房产税。征收标准是根据房产的市场价值计算的，税率为1%~3%。对于住房，每个家庭只能享受一套房产的免税额，免税额为120平方米。超过免税额的部分将按照税率计算税款。对于非住房，不设免税额，全部按照税率计算税款。

如何减轻个人房产税的负担？

对于征收房产税的个人来说，如何减轻税负就成为了一个重要的问题。以下是一些减轻个人房产税负担的方法：

1: 购买经济适用房。经济适用房是政府为中低收入家庭提供的房屋，价格相对便宜，购买这类房屋可以减轻个人房产税的负担。

2: 减少房屋的面积。房产税是按照房屋的面积计算的，因此减少房屋的面积可以减轻个人房产税的负担。

3: 合理规划房产。对于拥有多套房产的个人来说，可以合理规划房产，将一些房产转让给家人或者朋友，以减轻自己的房产税负担。

总结

上海市政府开征房产税的举措，表明中国的税收制度正在逐步完善。对于个人来说，征收房产税会增加一定的负担，但是通过合理规划房产、购买经济适用房等方法，可以减轻个人房产税的负担。

七、上海居住证办理，快么？

首先办理居住登记，等待6个月后再去社区受理中心申请居住证，再等待一个月就可以去领取居住证了。因此正常的话前后需要7个月时间。

八、免租期房产税的缴税规定？

提供免租期是因为考虑到后期的收益，只有免租才有后期收益，所以免租期并非真正免租。故按实际收取租金缴纳房产税。免租期没有实际收到租金，应按原值征收房产税。

九、上海买完房后再办理居住证 房产税可以全部退吗？

买了之后再办居住证也可以1. 持本市居住证（不是临时居住证）满三年，并在本市工作生活的购房人，其新购家庭唯一住房的，暂免征收；2. 持本市居住证（不是临时居住证），未满三年的购房人，其新购家庭唯一住房的，先征收，待满三年后，可以予以退还；3. 属于国家或者本市引进的高层次人才、紧缺人才，并持本市居住证（不是临时居住证），其新购家庭唯一住房的，暂免征收。

十、上海个人房产税征收细则？

上海个人房产税从2012年开始，首套房免税，购买第二套开始，人均超过60平方米，超过部份房价打7折，再按0.6%征收房产税，毎年年底自行申报纳税。

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