商铺房产税是多少？

一、商铺房产税是多少？

商铺自用的税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据，公式是全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%，出租的税率为12%，以租金收入作为计税依据，公式是全年应纳税额=租金收入×12%。称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值

从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2按房产租金收入计征的，年税率为12。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

以房产原值为计税依据的

应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2)

以房产租金收入为计税依据的

应纳税额房产租金收入×税率

征收期限

征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

二、个人所有商铺征收房产税？

　　1、个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12%计算缴纳房产税。 　　2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的是从租计征，计算公式：应交房产税=租金收入（指不含税租金收入）*12% 　　3、相关应交的税收： 　个人出租非住房（商铺、写字间等）还要交以下税款： 　　（1）以租金收入（换算成不含税租金收入）的5%计算缴纳增值税（营改增）。 　　（2）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 　　（3）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 　　（4）印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

三、商铺要征收房产税吗？

房产税不会轻易着陆，一，房库存量大，社会发展中国家基本上实现不了，除非中国达到欧美发达水平。二要狠心收也得等目前库存再建销售差不多了，三，中国的房产税使用途不能同发达国家征税用途同论，在中国房产税会成为国家支柱经济，用于国防财改民生所有国家建设，而国外发达国家是取于民用于民，更是全用于当地民生工程支配。所以中国的房产税复杂弄不好影响金融秩序，影响国家发展，必须深思熟虑才能执行。

四、商铺要收房产税吗？

商业地产缴纳的从租税，由产权人缴纳，按照年租金的近百分之二十交

五、商铺将来会收房产税吗？

要交，商铺属于房产，而房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税，所以若没有其他规定的情况，商铺已属于征税范围，是要交房产税的。

房产税纳税时间是什么?

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税;

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

六、美国商铺怎么交房产税？

美国商业地产的商铺的房产税，一般是租客缴纳。 有很多商铺的是NN或者NNN商业地产，N就是No的第一个字母大写N，就是不要的意思。就是不要缴纳房产税、物业费、保险，有的维修，特别是屋顶和结构是房主负责的。 美国房产：星条置业

七、购买商铺的房产税是多少？

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。从值计征适合企业，个人商铺一般采取的是从租计征，在闲置期间，个人是不需要缴纳房产税的。《中华人民共和国房产税暂行条例》　第五条 下列房产免纳房产税：　　　　个人所有非营业用的房产； 个人商业用房空置属于非营业用的房产。税务稽查可以依据租赁合同及任何其他线索进行。

八、租的商铺用交房产税吗？

需要交纳房产税，按租金收入12%征收房产税。

相关知识：商铺租赁税由谁来交

法律规定应是商铺出租人缴纳，但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。

九、个人闲置的商铺如何缴纳房产税？

　　1、个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12%计算缴纳房产税。　　2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的是从租计征，计算公式：应交房产税=租金收入（指不含税租金收入）*12%　　3、相关应交的税收：　个人出租非住房（商铺、写字间等）还要交以下税款：　　（1）以租金收入（换算成不含税租金收入）的5%计算缴纳增值税（营改增）。　　（2）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。　　（3）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。　　（4）印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

十、公司租赁的商铺怎么缴纳房产税？

如果是你公司租入的商铺，无需缴纳房产税。

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