上海户籍单身首套房要房产税吗？

一、上海户籍单身首套房要房产税吗？

上海户籍单身首套房不用交产税，因为只有一套房是不交税的

二、首套房契税怎么交？

一、首套房契税如何缴纳

　　（一）尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。

　　（二）到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）。

　　（三）到新郑市房管局开具首套房证明（有效期一天）。

　　（四）到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。

　　（五）到新郑市地税局缴纳契税（只能刷卡）。

　开具无房证明需要资料：

　　以家庭为单位，夫妻双方身份证，户口本，结婚证或未婚（户口所在地民政局开具单身证明），注：孩子未满18岁和家庭是一个单位，也需开具无房证明。

　　（六）缴纳契税所需资料：

　　1、购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。

　　2、购房发票

　　3、结婚证

　4、户口本（夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可，夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本）没有结婚的需要《单身证明》（户口所在地民政局）

　　5、无房证明

　　6、首套房证明

三、买一套房交多少房产税？

办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

四、第四套房产税交多少？

家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；

 根据国务院656号文发布，从3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延，农业部将选择两省试点农村土地确权登记。

五、购买首套房需要交哪些税？

买首套房需要交的税： (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。

六、昆山首套房维修基金怎么交？

按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

七、个人首套房契税交多少？

关于个人首套房契税的问题，首套房产契税的规定如下：

1、90平方以下(不包含90平方)契税1%。

2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

3、144平方以上(包含144平方)契税3%。

4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

5、小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

八、不是首套房要交多少首付？

非首套房的首付比例大于30％。不同的地区对于二套房的首付比例是不一样的，部分地区需要50％的首付，部分城市则需要60％－70％的首付，所以，具体还需咨询当地的相关部门。

希望能帮助到你，如有不妥，敬请谅解，谢谢你的使用，祝你生活愉快。

九、首套房交房需要交哪些费用？

首套房契税按房产总价1%交。二套房是3%。还有交的费用包括:1、入住费,如门卡、管道或有线电视初装费。

2、物业维修基金费。

3、其它房管局要收的税费,如过户交续费、印花税、登记费等。都是小额的。

十、首套房赠与要交多少税？

房子赠送过户费怎么算

1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

2、还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

3、目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

4、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

房子未满2年过户费怎么算

房屋不满2年不能减免增值业税，评估价、面积等情况交税费具体细节如下。

1、契税：首次购房90平方以下的按照1％缴纳。首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳。以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库。

2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的房产免征营业税。房产证不满2年，按照5．5％缴纳营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5．5％。

3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证，并且是卖方夫妻名下仅有一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下仅有房产或房产证未满5年，按照1％缴纳。

4、其他费用相对较少：交易费：6元／平方房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）抵押工本费：100元购房证明：20元一份一般需开3份公证委托300元。

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