亚奥观典是学区房吗？

是学区房。亚奥观典国际公寓就在朝阳朝阳区慧忠路9号,北四环亚运村炎黄艺术馆向东100米路北，所属区域为朝阳 亚运村，整体发展还不错，这个小区别名：华辰公寓、亚奥·观典国际公寓，周边有购物商圈，也算是挨着四至五环，小区的产权为70年产权，物业类别算住宅，小区均价：05月参考价63779元/㎡环比上月下降-4.19%，性价比相对还算不错，该小区是2006年建成，相对来说还算比较新，外观可以接受，该社区的建筑类型为塔楼，小区建面大概拥有78121平方米，小区可容纳住户约738户，小区一共盖了3栋楼，小区的整体建造状况不错，很适应当前的小区布局！

另外小区的绿化率也是不错的，大约有30%，基本上能满足走出门外有绿地的需求，而且小区的容积率也还不错也只有6.65，容积率和生活居住舒适度可以说是呈反相关的，越小越舒服，大家的居住喜好度越高，最后一点不得不提到物业费，小区拥有这样的配套物业费怎么收呢？据小凯了解，亚奥观典国际公寓的物业费约2.98元/平米·月。如果您想了解可以具体向物业进行咨询。具体位置可以到B座咨询物业公司。

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