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40年产权公寓产权到期后怎么办?

139 2024-01-04 03:45

谢邀

正常情况根据《物权法》提前去做续期手续啊。。另外要看你的公寓性质。。

1、商住,物权法处理即可。。

2、商办,基本上有难度,看各地的情况。。

在买入的时候,要看清楚,开发商所谓的公寓,到底土地性质是什么。。很多开发商前期是拿的科研教育用地,违规开发的公寓,比如NJ的银城KINMA Q+,就是一个典型的负面案例。。到他开盘时,还只剩24年不到的使用权,土地性质还是教育科研用地,连商办都不是。。加上近几年工转商政策收紧,你要是买了这种公寓,24年后,土地就到期了。。你想续,补差价(整个地块工转商的差价,好几个小目标啊)。。问题是,那么多业主住户,能达成统一意见都很难。。

更何况,内块地当时还被抵押给银行了。。希望提问儿你家买的公寓不是这种负面经典案例。。

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