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2024-03-20 08:30医院分的房子亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5－10年才会拿到房主手里。所以房主需要按一定比例购买后才能拥有产权。个人是没有房产证的，对房子没有权，根据法律规定，没有登记的房子是不能转让的。
换言之，在卖之前首先看有无房产证，没有房产证就不能买卖。
单位分的房子属于福利房，要卖就必须拿到房产证满五年之后才行。
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