二手房组合贷交易流程及注意事项？

组合贷款办理流程

　　第一步：在贷款银行提出借款申请

　　第二步：银行审核

　　第三步：到贷款银行签订借款合同

　　第四步：到产权部门办理贷款担保手续

　　第五步：办理住房抵押保险手续

　　第六步：签订还款协议和划款

　　第七步：银行划款

　　组合贷款流程图

在办理个人住房组合贷款时，有哪些注意事项呢？

　　选择合适的还款方式

　　目前各家银行均推出了多种信贷产品，但不同的产品月还款和总利息各有差异。选择等额本息的还款方式，借款人每月偿还相同的金额便于还款及合理安排收支，这种方式比较适合收入稳定的人群。而采用等额本金方式还款，虽然借款人还贷初期会感觉每月负担较大，但随着归还本金的增多，利息减少的就会体现出来。

　　等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少，本息合计逐月递减。同时专业人士也提醒这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款的人群。

　　提前储蓄储备首付

　　根据现在贷款情况来看，如果购买商品房，那么就要预付一定比例的首付，对于刚刚踏入社会的青年人来说，提前做好定期存款的行为还是 有必要的。

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