租赁与融资租赁的区别

租赁和融资租赁是两种不同的商业合同形式，它们在租赁方式、租期、业务目的等方面存在着明显的区别。

1. 租赁方式不同

租赁是指当租赁方将某一资产交付给承租方使用，并由承租方支付租金的一种商业活动。租赁双方之间一般不涉及资产所有权的转移。租赁合同通常是以租赁双方为核心，租赁期限、租金支付方式、租赁条件等作为合同内容。

融资租赁既包含了租赁的成分，又具备了融资的特点。在融资租赁中，融资租赁公司将资产购买后，按照约定向承租方提供使用，并收取租金。与租赁不同的是，融资租赁的最终目的是将资产的所有权在合同履行期间或合同结束后转让给承租方。

2. 租期不同

租赁的租期一般较短，通常以月为单位，租金也较低。租赁合同可以根据租赁双方的协商自由制定。

融资租赁的租期较长，一般会有数年之久，租金较高。融资租赁合同通常在法律和会计规定的范围内统一制定，不能随意变更。

3. 业务目的不同

租赁的主要目的是满足承租方对特定资产的使用需求，节省购买资产的成本和风险。租赁在汽车租赁、设备租赁等领域应用广泛。

融资租赁的主要目的是为了实现融资和资产的融合。承租方通过融资租赁可以解决资金短缺问题，同时获得所需的资产。融资租赁在房地产、船舶融资租赁等领域被广泛运用。

综上所述，租赁和融资租赁虽然在名称上有相似之处，但在实际业务操作和法律约束上存在诸多区别。选择合适的合同形式，要根据自身的具体需求和经济情况进行综合考量。

感谢您阅读本文，希望对您理解租赁和融资租赁的区别有所帮助。

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